창원지법 2024타경106545-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 24-05-14 경매접수
2. 24-05-16 경매개시결정
3. 26-03-17 7차 매각기일 · 최저가 401만 (25%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.31㎡ (1.6평)

건물면적

13.35㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

75만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

명서로116번길

건물 · 대지권

건물

13.35㎡ (4.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

명서동 75-16 · 5.31㎡ (1.6평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 "명서시장" 내에 위치하는 "명서상가" 3층 307호로서, 부근은 시장지대로서 재래시장, 근린생활시설, 단독주택 등이 위치하고 있어 제 반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 3층 307호로서, 외벽: 복합판넬마감, 강화유리 등. 내벽: 실내 인테리어마감 등. 바닥: 장판지깔기마감 등. 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 판매시설(인접한 호실 및 내부복도와 일체로 벽체 구분 없이 이용중이며, 현황 운영 중단된 상태임)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전 등 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남서측 및 남동측으로 소로와 접하며, 북서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡 지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(명곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상물건은 현장조사시 인접한 호실(302호, 303호, 304호, 305호, 306호, 308 호, 309호, 311호, 312호, 313호, 314호) 및 내부 복도와 일체로 벽체구분 없 이 종전 창원텐댄스클럽으로 이용하였으나, 기준시점 현재 운영이 중단된 상태 로서 일체의 차단벽 및 출입문이 별도로 존재하며, 차후 건축물현황도 등에 의 거 각 호별 위치 및 경계 등을 특정하거나 경계를 복원하는 것이 가능할 것으 로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 307호 (명서동,명서상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인접한 304호, 311호, 314

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

채권자

명OOOOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 307호 (명서동,명서상가) · 철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매,업무,교육연구,운동시설 지하1층 1763.03㎡ (판매시설) 202.36㎡ (주차로) 지하2층 1782.58㎡ (주차장) 지상1층 1252.48㎡ (판매시설) 2층 1284.84㎡(판매시설) 3층 1294.18㎡ (판매시설) 4층 1294.18㎡ (판매시설) 5층 1285.51㎡ (교육연구) 6층 1115.99㎡ (운동시설) 철골,철근콘크리트조 13.35㎡

당사자

채권자

명OOOOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 340m · 명서중학교 · 중학교
• 349m · 명서초등학교 · 초등학교
• 515m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 529m · 명곡여자중학교
• 624m · 명곡초등학교
• 668m · 상북초등학교 · 초등학교
• 693m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 841m · 창원중고등학교
• 849m · 명도초등학교 · 초등학교
• 1324m · 도계중학교 · 중학교
• 1351m · 도계초등학교 · 초등학교
• 1411m · 봉곡중학교 · 중학교

버스

• 233m · 명서1동 · 155, 213, 215, 224
• 263m · 명서중학교 · 155, 213, 215, 224
• 275m · 명서중학교 · 155, 213, 215, 224
• 286m · 명서로입구 · 155, 213, 215, 224
• 327m · 명지여고 · 155, 213, 215, 224

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 307호 (명서동,명서상가)

감정가

1600만

최저가

401만 (25%)

건물면적

13.35㎡ (4.0평)

대지권면적

5.31㎡ (1.6평)

기일

26-03-17

등기부현황

등기부채권총액 200만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-05-16

배당

입찰가 (최저가)

401만

매각비용

6만

배당 가능액

395만

소유자 잔여

395만