창원지법 2024타경106941-4

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

154.00㎡ (46.6평)

제시외면적

없음

청구금액

5억 9824만

담당계

2계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

대산면 548-8 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재‘주남저수지 생태학습관’서측 인근에 위치하며, 임야, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 기호(2-4) 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재‘고등포마을회관’서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)은 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 기호(2-4)는 대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 묘지로 이용중입니다. 기호(2-4) 가장형, 세장형, 부정형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 맹지입니다. 기호(2) 지적도상 동측으로 도로가 소재하나, 현황은 농경지로, 인근토지를 통해 출입이 가능합니다. 기호(3,4) 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(3,4) 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(주남돌다리)<경상남도 문화재보호 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 육안으로 확인된 분묘6기가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재‘주남저수지 생태학습관’서측 인근에 위치하며, 임야, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 기호(2-4) 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재‘고등포마을회관’서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)은 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 기호(2-4)는 대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 묘지로 이용중입니다. 기호(2-4) 가장형, 세장형, 부정형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 맹지입니다. 기호(2) 지적도상 동측으로 도로가 소재하나, 현황은 농경지로, 인근토지를 통해 출입이 가능합니다. 기호(3,4) 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(3,4) 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(주남돌다리)<경상남도 문화재보호 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 육안으로 확인된 분묘6기가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 548-8

감정가

2171만

최저가

1737만 (80%)

기일

25-07-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음