창원지법 2024타경107333-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5541.00㎡ (1676.1평)

제시외면적

없음

보증금

6034만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1325만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북면 232-4 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 새각단마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 임야등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

환지예정지지정도상 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

환지예정지지정도상 부정형의 토지로서, 환지예정지-집단환지(용도:공동주택)입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

환지예정지지정도상 동측 및 북측으로 도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 ① 이 건은 "창원 내곡지구 도시개발사업’에 위치하는 환지예정지로서, 환지예정지 지정 증명원상의 권리면적으로 사정평가하였으며, 환지예정지지정도에 의거 위치 확인하였습니다. ② 이 건 토지의 공부상 지목은‘임야’이나, 환지예정지로서‘대’로 사정하였습니다. ③ 토지이용계획확인서상 중로2류에 저촉되는 공법상 제한이 있으나, 이는 대상토지를 포함한 인근 지역에 도시개발구역이 지정됨에 따른 것으로서, 해당 도시개발구역내 가치형성요인의 차이는 없는 것으로 판단하였습니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 2275만 ~ 7억 2171만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산232-4

감정가

11억 7860만

최저가

6억 344만 (51%)

기일

25-10-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음