창원지법 2024타경107364-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 4차 매각기일 · 최저가 427만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

51.25㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

42만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2435만

담당계

8계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

전

대지권

대산면 506 · 계획관리지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 소재 "일동마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

▶ 기호1) : 대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. ▶ 기호2) : 대상 물건까지 직접적인 차량 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

▶기호1) : 부정형의 평지로서 현황 "주거용 건부지" 입니다. ▶기호2) : 사다리형의 완경사지로서 현황 "과수원"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

▶기호1): 대상물건 동측으로 노폭 약3m내외의 포장도로가 소재합니다. ▶기호2): 지적도등본상 "맹지"입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▶기호1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> ▶기호2) 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

①대상 물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 5동〔기호ㄱ)-ㅁ)〕이 소재합니다. ②대상물건 기호2)토지 상에 제시외 수목〔기호ㄱ), 감나무 약24주〕이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상 물건 기호1), 기호2) 토지는 공유지분 부동산으로서 지분별 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유지분 부동산 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상 물건 기호1)토지 지상에 소재하는 제시외건물 5동〔기호ㄱ)-ㅁ)〕은 감정목적 등을 고려 실측사정 후, 추정 소유지분 비율에 의거 면적사정 하여 평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지 감정평가명세표 비고란에 별도로 표기하였으니 업무에 참고바랍니다. ③대상물건 기호1)토지 지상에 인접필지(동소 509-4번지) 지상에 소재하는 건물 일부가 걸쳐 소재하고 있는 바, 참고하시기 바랍니다. ④대상 물건 기호2)토지는‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 생산관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로 면적사정 하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다. ⑤대상물건 기호2)토지상에 제시외 수목〔기호ㄱ), 감나무 약24주〕이 소재하는 바, 감정 목적, 수종, 규격, 식재현황 및 관리상태 등을 종합 고려하여 평가하되, 제시외 수목 수량 산정은 실측 수량 산정 후 추정 소유지분 비율에 의거 수량 사정하여 평가하였으며, 상기 제시외 물건으로 인하여 제한 받는 토지평가액은 토지평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니 경매업무 및 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다. ⑥대상물건 기호1),기호2) 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 통한 제시외 물건 및 제시외 수목 수량 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 508-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 506 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

기호 1번 토지의 대부분은 본건 지상에 소재한 미등기 건물의 건부지로 사용중이며

부동산표시목록

공유자

성OO

교부권자

창OO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-10 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 506 · 전 410㎡ (성명동 지분 8분의 1 전부)

주변

학군

• 381m · 일동초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 일동회관 · 1, 31, 32, 36, 40, 41
• 347m · 일동초등학교 · 1, 31, 32, 36, 40, 41
• 405m · 일동초등학교 · 1, 31, 36, 40, 41
• 450m · 갈전운동장 · 1, 31, 36, 40, 41
• 486m · 갈전운동장 · 1, 31, 32, 36, 40, 41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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