창원지법 2024타경107678-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-05 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 25-04-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7094만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

26.80㎡ (8.1평)

토지면적

192.80㎡ (58.3평)

제시외면적

26.80

보증금

1709만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 506만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

충장로446번길

건물 · 대지권

건물

26.80㎡ (8.1평) · 층 · 단독주택

대지권

이동 637-18 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 이동 소재 <이동레포츠공원> 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 위치 및 대중교통수단의 통행 횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(어깨동무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 2층(사용승인일 : 1994.06.24) 건물로서, 외벽 : 벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 태양광설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하며, 현장조사시 이해관계인 등의 부재로 인해 부득이하게 외부관찰 등을 통하여 개략적으로 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영향 받는 토지가액은 ‘토지·건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 이동 소재 <이동레포츠공원> 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 위치 및 대중교통수단의 통행 횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(어깨동무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 2층(사용승인일 : 1994.06.24) 건물로서, 외벽 : 벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 태양광설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하며, 현장조사시 이해관계인 등의 부재로 인해 부득이하게 외부관찰 등을 통하여 개략적으로 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영향 받는 토지가액은 ‘토지·건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 이동 637-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 충장로446번길 44 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

기호1 토지는 현 `대

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOO OOOO

교부권자

창OO OOO

소유자

이OO

임차인

김OO

임차인

신OO(OOOO OOO)

임차인

윤OO

채권자

새OOOOOOO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-30 · 경상남도 창원시 진해구 이동 637-18 · 대 192.8㎡

주변

학군

• 710m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 964m · 장복초등학교 · 초등학교
• 1002m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1075m · 석동중학교 · 중학교
• 1113m · 경화초등학교 · 초등학교
• 1190m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 1222m · 동진여자중학교 · 중학교
• 1252m · 동진중학교 · 중학교
• 1253m · 동진중학교 · 중학교
• 1381m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
• 1391m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 1490m · 진해남중학교 · 중학교

버스

• 326m · 이동택지사거리 · 309
• 329m · 에너지환경과학공원입구 · 309
• 359m · 이동택지사거리 · 309
• 373m · 염전사거리 · 151, 163, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 384m · 이동119안전센터 · 151, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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