창원지법 2024타경107876-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-26 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 9차 매각기일 · 최저가 9823만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

2.00㎡ (0.6평)

토지면적

7491.00㎡ (2266.0평)

제시외면적

2.00

보증금

982만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1510만

담당계

4계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

2.00㎡ (0.6평) · 임야

대지권

북면 산270 · 개발제한구역

당사자

채권자

우OOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

강OO 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리에 소재하는 "송촌마을회관" 북측에 위치하며 부근은 과수원, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

①본건 환지예정지(21B블록 5롯트,6롯트, 10블록 8롯트, 9롯트)기준 환지예정지지정도상 차량의 접근 가능함. ②본건 산270번지 기준 남측으로 지적도상 맹지로 차량의 접근 곤란한 상태임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

①본건 환지예정지(21B블록 5롯트,6롯트, 10블록 8롯트, 9롯트)기준 대체로 평탄한 장방형 토지임. ②본건 산270번지 기준 경사지대내 부정형 토지로 현황 휴경중인 과수원 및 일부 자연림상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

①본건 환지예정지(21B블록 5롯트)기준 남동측으로 도로와 접하고 있음. 본건 환지예정지(21B블록 6롯트)기준 남측,남동측으로 도로와 접하고 있음. 본건 환지예정지(10블록 8롯트)기준 남동, 남서측으로 도로와 접하고 있음. 본건 환지예정지(10블록 9롯트)기준 북서, 남서측으로 도로와 접하고 있음. ②본건 산270번지 기준 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①본건 환지예정지(21B블록 5롯트)기준 "제1종전용주거지역"임. 본건 환지예정지(21B블록 6롯트)기준 "제1종전용주거지역"임. 본건 환지예정지(10블록 8롯트)기준 "준주거지역"임. 본건 환지예정지(10블록 9롯트)기준 "준주거지역"임. ②본건 산270번지 기준 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 공공청사(저촉), 근린공원(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 저류시설(저촉) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(최윤덕장군생가지)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-본건 지상에 제시외건물(기호㉠, 창고)소재함. -본건 지상에 제시외수목(기호㉡, 감나무 등 약570주) 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1)은 "환지예정지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①감정평가 의견란, "Ⅵ. 그밖의 사항" 참조 바람. ②본건 토지는 "환지예정지증명원"상 권리면적과 환지면적이 상이한 경우에는 둘중 작은 면적을 기준으로 면적사정하여 평가하되, 평가목적을 고려하여 부족한 권리면적에 해당하는 현금청산예상액을 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산270 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 토지는 목록상 임야이나 현황 과수원으

경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산270 · 14982㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

소유자

강OO

소유자

강OOO

소유자

김OO

소유자

김OOO

소유자

심OO

소유자

정OO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

우OOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산270 · 임야 14982㎡ (강민채 지분 59928분의 7491 전부, 김난영 지분 59928분의 7491 전부, 김상만 지분 59928분의 3975 전부, 김효성 지분 59928분의 4371 전부, 심태호 지분 59928분의 3516 전부, 정지현 지분 59928분의 3120 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 485m · 현천 · 13, 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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