창원지법 2024타경108350-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 7차 매각기일 · 최저가 2297만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

271.00㎡ (82.0평)

제시외면적

71.75

보증금

229만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

가술길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

대산면 183 · 계획관리지역

당사자

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 "북가술마을회관" 북서측 인근에 위 치하며, 부근은 면소재지내 주택지대로서 단독주택, 농경지 등이 위치하고 있어 제반 주위환 경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부 지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지는 서측으로 대상토지 일부를 포함한 세로와 접하며, 동측으로 세로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(1)대상 토지 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며 제시외건물(ㄱ)은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 공유지분으로 등재되어 있는 건물로서 공부상 면적 및 개략적인 실 측면적에 의거 원가법으로 감정평가하였는 바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄처분 여부 를 재확인하시기 바람. (2)대상 토지 지상에 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 타인소유의 건물 2동 이 추가 소재하나, 1동은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 타인소유로 등재되어 있으며, 1동은 벽체 일부를 공유하여 이용중인 바, 타인소유로 감정평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 1)대상 토지 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ)은 공유지분(일부 타인소유지분- 2/3)으로 등재되어 있으며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 전체면적을 기준하여 감정 평가하되, 대상 토지 소유자 중 1인인 이정순 지분(1/3)에 대한 평가액은 감 정평가명세표 비고란에 별도 기재하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)대상 토지는 감정평가목적 등을 고려하여 제시외건물 등에 구애됨이 없이 감 정평가하되, 제시외건물 등으로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)대상 토지 일부는 현황 "도로"로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 183 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 토지는 대부분 건부지로 이용 중이며

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

대OOOOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

오OO

상대방겸소유자

이OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-14 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 183 · 대 271㎡

주변

학군

• 366m · 대산초등학교 · 초등학교
• 462m · 대산중학교 · 중학교
• 571m · 대산고등학교 · 고등학교

버스

• 205m · 대산초등학교 · 1, 2, 31, 36, 41
• 313m · 가술 · 1, 2, 3, 31, 36, 37, 41
• 491m · 대산119안전센터 · 1, 31, 41, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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