창원지법 2024타경108480-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-24 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7680만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.33㎡ (11.9평)

토지면적

39.33㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

9986만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

원이대로69번길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조 · 아파트

대지권

도계동 69 · 39.33㎡ (11.9평)

호

4층401호

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "의창구청" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재한 아파트까지 제반 차량출입 자유로우며, 대중교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비 및 건물내 화재발신기 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 북동측 및 남동측으로 소로2류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고등학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (도계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "의창구청" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 아파트까지 제반 차량출입 자유로우며, 대중교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비 및 건물내 화재발신기 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 북동측 및 남동측으로 소로2류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고등학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (도계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로69번길 3, 4층401호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

현황조사명령서 상 부동산의 표시는 401호로 되어 있으나, 현장은 가동 401호와 나동 401호가 존재하여 건

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

영OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

압류권자

창OOOO

임차인

이OO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로69번길 3, 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택및 근린생활시설 1층 390.24㎡ 2층 317.52㎡ 3층 317.52㎡ 4층 317.52㎡ 5층 317.52㎡ 6층 258.72㎡ 철근콘크리트조 아파트 72.66㎡

주변

학군

• 215m · 도계중학교 · 중학교
• 411m · 도계초등학교 · 초등학교
• 610m · 창원중고등학교
• 655m · 의창초등학교 · 초등학교
• 737m · 명도초등학교 · 초등학교
• 977m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1005m · 명서중학교 · 중학교
• 1116m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1203m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1280m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1352m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 1423m · 창원과학고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 의창구청 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 208m · 의창구청 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 222m · 의창스포츠센터 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 302m · 도계초등학교 · 109, 113, 212, 215, 720
• 308m · 의창스포츠센터 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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