창원지법 2024타경108558-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 6차 매각기일 · 최저가 2895만 (25%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

56.39㎡ (17.1평)

토지면적

114.00㎡ (34.5평)

제시외면적

7.30

보증금

289만 (최저가의 10%)

청구금액

3598만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

충장로

건물 · 대지권

건물

56.39㎡ (17.1평) · 단독주택

대지권

충무동 5-18 · 일반상업지역

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 충무동 소재 복원로터리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 1.5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 보르크조 세멘와즙(현황:강판지붕) 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 알미늄 샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타: 등기사항전부증명서상 지붕이 세멘와즙(기와)로 되어 있으나, 현황은 강판지붕입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 충무동 5-18 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 56-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

온OO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경상남도 창원시 진해구 충무동 5-18 · 대 114㎡
• 26-02-05 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 56-8 · 보르크조 세멘와즙 평가건 주택 1동 건평 14평 8홉 5작

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 도천초등학교 · 초등학교
• 421m · 진해여자중학교 · 중학교
• 430m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 702m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 915m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 1028m · 진해중학교 · 중학교
• 1055m · 해군사관학교
• 1146m · 진해고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 북원로터리 · 307, 315, 325, 990, 999
• 160m · 진해역(진해역주차앞) · 990
• 188m · 중앙동민원센터 · 305, 307, 315, 317, 325
• 217m · 중앙동민원센터 · 305, 307, 315, 317, 325
• 235m · 진해역 · 150, 152, 160, 162, 307, 315, 325, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-08, 비엔케이캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2024-01-08)가 현 소유자 취득일(2007-12-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-08 · 비엔케이캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2895만

매각비용

43만

배당 가능액

2851만

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