경매 · 연립주택
창원지법 2024타경109001-1
경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 25, 시동 3층 303호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 12회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 25, 시동 3층 303호
- 감정가
- 7900만
- 최저가
- 163만 (감정가의 2%)
- 면적
- 건물 61.11㎡ (18.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 9만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 13차 매각기일 · 최저가 163만 (2%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 65.12㎡ (19.7평)
- 건물면적
- 61.11㎡ (18.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 16만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1784만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 충장로273번길
건물 · 대지권
- 건물
- 61.11㎡ (18.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 경화동 1150-8 · 제2종일반주거지역 · 65.12㎡ (19.7평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자
- 강OO 외 2
- 소유자
- 강OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 연립,다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 제3층 제303호로서,(사용승인일 : 1984.12.29.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "연립주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 연립주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부 동산의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-26 | sd | 2024.08.05 도달 |
| 24-07-15 | sd | 2024.07.16 도달 |
| 24-07-15 | sd | 2024.07.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 25, 시동 3층 303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
공동주택(
경상남도 창원시 진해구 경화동 1150-8 시동 3층 303호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 전부 | 6000만원 | 2018.07.02 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 창OO OOO
- 압류권자
- 창OOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 강OO(O OOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 송OO(O OOOO OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 25, 시동 3층 303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 지하대피소 65.19㎡ 1층 주택 200.91㎡ 2층 주택 200.91㎡ 3층 주택 200.91㎡ 철근콘크리트조 61.11㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 497m · 경화초등학교 · 초등학교
- 608m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
- 948m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
- 980m · 진해남중학교 · 중학교
- 1230m · 장복초등학교 · 초등학교
- 1259m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
버스
- 171m · 경화육교 · 151, 164, 307, 315, 317
- 203m · 경화육교 · 151, 164, 307, 315, 317
- 264m · 산상교회 · 151, 164, 307, 315, 317
- 280m · 경화동 · 151, 164, 307, 315, 317
- 308m · 중부시장 · 151, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2019-01-08, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 19-01-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번가압류경정 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 97-08-01 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-05-25 | 임의경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 04-06-29 | 가압류 | 진해시수산업협동조합 | 1092만 | 말소 |
| 갑6 | 05-02-07 | 2번압류, 3번임의경매개시결 정, 4번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-02-07 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 09-03-23 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 13-08-08 | 가압류 | 주식회사케이티캐피탈 | 8083만 | 말소 |
| 갑8 | 13-09-26 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-03-05 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-01-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 19-02-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 19-03-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-07-31 | 가압류 | 주식회사 | 4000만 | 말소 |
| 갑15 | 19-10-23 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-07-17 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-09-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 20-09-15 | 회생절차개시 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 21-07-02 | 16번보전처분, 18번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 21-07-02 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 21-08-30 | 강제경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑22 | 22-05-23 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-12-26 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 23-01-19 | 가압류 | 근로복지공단 | 1598만 | 소멸 |
| 갑25 | 23-01-19 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-07-11 | 강제경매개시결정 | 근로복지공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 88-07-20 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 980만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-08-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-03-05 | 전세권설정 | 강○○ | 2900만 | 말소 |
| 을3 | 05-02-07 | 1번근저당권설정, 2번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-03-23 | 근저당권설정 | 창원신용협동조합 | 2340만 | 말소 |
| 을5 | 18-05-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 163만
- 매각비용
- 2만
- 배당 가능액
- 160만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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