창원지법 2024타경109032-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-05 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4880만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

340.24㎡ (102.9평)

제시외면적

없음

보증금

3488만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6500만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

사화로

건물 · 대지권

건물

340.24㎡ (102.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

팔용동 396

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동에 소재하는 "창원종합버스터미널" 북동측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 병원, 학교 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정으 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 일반철골구조, 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 220호로서 외벽: 화강석,복합판넬 및 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등. 바닥: 타일 마감. 창호: 새시창호 마감임. 기호(2) 일반철골구조, 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 내 7층 703호로서 외벽: 화강석,복합판넬 및 페인팅 마감 등 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 바닥: 콘크리트하드너 마감. 창호: 새시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 근린생활시설(상호명:장원모터스의 일부)로 이용중임. 기호(2)는 근린생활시설(자동차 전시장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 금,배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비가 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2)의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1),(2)의 대지권의 목적인 토지는 북측 및 남동측으로 약 25m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (창원공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:기호(1)은 현재 디오 오토 갤러리 229호와 일단으로 1개의 사무실로 사용중이니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 사화로 396, 2층 220호 (팔용동,디오 오토 갤러리) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 사화로 396, 7층 703호 (팔용동,디오 오토 갤러리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

1. 임차인 여성헌이 220호를 229호와 같이 경계벽 없이 사무실로 사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

류OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

창OO OOO

임차인

김OO

임차인

여OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 경상남도 창원시 의창구 사화로 396, 2층 220호 (팔용동,디오 오토 갤러리) · 일반철골구조,철근콘크리트조 평스라브 지붕 10층 자동차매매장,제1,2종 근린생활시설 지하3층 179.8㎡ 지하2층 2,184.6123㎡ 지하1층 2,038.7525㎡ 1층 1,713.668㎡ 2층 1,713.668㎡ 3층 1,706,7383㎡ 4층 1,706.7383㎡ 5층 1,706.7383㎡ 6층 1,706.7383㎡ 7층 1,706.7383㎡ 8층 1,706.7383㎡ 9층 1,706.7383㎡ 10층 1,706.7383㎡ 일반철골구조 25.3694㎡
• 25-10-23 · 경상남도 창원시 의창구 사화로 396, 7층 703호 (팔용동,디오 오토 갤러리) · 일반철골구조,철근콘크리트조 평스라브 지붕 10층 자동차매매장,제1,2종 근린생활시설 지하3층 179.8㎡ 지하2층 2,184.6123㎡ 지하1층 2,038.7525㎡ 1층 1,713.668㎡ 2층 1,713.668㎡ 3층 1,706,7383㎡ 4층 1,706.7383㎡ 5층 1,706.7383㎡ 6층 1,706.7383㎡ 7층 1,706.7383㎡ 8층 1,706.7383㎡ 9층 1,706.7383㎡ 10층 1,706.7383㎡ 일반철골구조 314.87㎡

주변

학군

• 193m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 672m · 명곡초등학교
• 767m · 명곡여자중학교
• 836m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1086m · 경남창원산학융합지구 캠퍼스관 · 대학교
• 1390m · 상북초등학교 · 초등학교
• 1432m · 중앙중학교 · 중학교
• 1491m · 명서초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 창원공고.파티마병원 · 110, 151
• 325m · 창원종합버스터미널 · 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-15, 114-16, 114-20
• 329m · 종합터미널 · 151, 224, 3003
• 337m · 창원공고.파티마병원 · 10, 103, 11, 111, 12, 13, 14, 213, 214, 224, 30, 3001, 31, 32, 34, 35, 730
• 344m · 창원공고.홈플러스 · 10, 11, 12, 13, 14, 30, 31, 32, 34, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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