창원지법 2024타경109926-1 창원1차비룡벨로스텔라

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.47㎡ (6.2평)

건물면적

62.69㎡ (19.0평)

토지면적

20.47㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2584만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

의창대로

건물 · 대지권

건물

창원1차비룡벨로스텔라 · 62.69㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동읍 215-18 · 20.47㎡ (6.2평)

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 "창덕중학교" 북측 인근에 소재하며, 인근은 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 대지권의 목적인 토지는 의창대로를 접하고 북측 인근에 국도14호선이 개통되어 있어 창원, 김해 진출입이 용이합니다. 또한 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지하1층 지상14층 건물내 제12층 제1205호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : PVC창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용잠리 215-18: 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합), 가 축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니 다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6250만 ~ 7691만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 제12층 제1205호

감정가

1억 2000만

최저가

5880만 (49%)

건물면적

62.69㎡ (19.0평)

대지권면적

20.47㎡ (6.2평)

기일

26-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 3011억 1318만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 21-11-30 · 국 소관청

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만