와든스톤법원경매

경매· 답

창원지법 2024타경111646-1

경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 143-4

대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 8890만20만/평· 감정가 6억 8842만 (27%)

담당계7계055-266-7372

창원지법 2024타경111646-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8890만감정가 대비 27%
감정가
6억 8842만
최저 평당가
20만/평토지면적 기준 · 총액 1억 8890만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9551만 ~ 2억 3216만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1억 8890만 (27%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3101.00㎡ (938.0평)
제시외면적
없음
보증금
1889만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 9718만
담당계
7계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물
답
대지권
동읍 143-4 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 세장형에 유사한 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하나, 현황 북동측으로 구거를 건너 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 일부 및 인접필지(143-21도) 지상에 걸쳐 잡자재가 적재되어 있는 것으로 추정되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-02sd2024.09.02 도달
24-09-02sd2024.09.04 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 143-4 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

공부상 현황은 답이나

부동산 경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 143-4 · 3101㎡

부동산표시목록

교부권자 창OO OOO

지상권자 김OOOOOOOO

채권자 김OOOOOOOO

채무자겸소유자 장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-30 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 143-4 · 답 3101㎡

당사자

채권자
김OOOOOOOO
채무자
장OO
소유자
장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 477m용전.남산마을입구1, 140, 140A, 2, 30, 31, 32, 34, 35, 40, 41, 42, 44, 45, 49, 7
  • 498m용전.남산마을입구1, 2, 30, 31, 32, 34, 35, 40, 41, 42, 44, 45, 49, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9551만 ~ 2억 3216만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 143-4
감정가
6억 8842만
최저가
1억 8890만 (27%)
기일
26-06-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9551만 ~ 2억 3216만중간 추정: 2억 1024만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 30.5%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 8890만 × 103~123% = 1억 9551만 ~ 2억 3216만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 44.6% — 이 감정가 6억 8842만 기준 약 3억 703만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2026년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건