창원지법 2024타경111684-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 11차 매각기일 · 최저가 5526만 (7%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3673.93㎡ (1111.4평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1032만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

북면 255-3 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

흥OOOOOOO

채무자

태OOOO OOOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "새각단마을" 북서측 근거리에 위치하 며, 부근은 마을주변 산림지대로서 임야, 과수원, 농경지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

(1)대상토지까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. (2)대상토지는 환지예정지(2블록 1-1롯트) 기준으로 환지예정지지정도상 대상토지까지 차량 접근 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(1)대상토지는 북동향 급경사지대의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. (2)대상토지는 환지예정지(2블록 1-1롯트) 기준으로 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 용도의 집단환지 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(1)대상토지는 지적도상 맹지임. (2)대상토지는 환지예정지(2블록 1-1롯트) 기준으로 북동측 및 남서측으로 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 근린공원(저촉), 소로3류(폭 8m 미만) (저촉), 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산 지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 임. ※환지예정지(2블록 1-1롯트) 기준으로 "제2종일반주거지역" 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 1)대상 토지는 "창원 내곡지구 도시개발사업"의 환지예정지로 지정되어 있어 관련규정에 의거 "환지예정지 지정 증명원"상의 확정예정지번(블록,롯트), 환지면적(권리면적과 환지면적 동일함), 용도(공동주택), 환지예정지의 위치 , 용도지역(제2종일반주거지역), 지목(대) 등을 기준하여 감정평가하되, 용 도상 공동주택으로 집단환지의 대상이므로 평가대상토지의 위치확인이 곤란 하여 공동주택 전체면적을 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 사업의 진 행상황, 금전청산여부 등은 "창원 내곡지구 도시개발사업조합"에 재확인하시 기 바람. 2)대상 토지 지상에 자생하는 임목은 토지에 포함하여 거래되는 거래관행 등을 고려하여 이를 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 임야의 특성상 육안으로 식별이 곤란한 분묘가 소재할 수 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산255-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

현황은 자연림이며 확

경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산255-3 · 6318㎡

부동산표시목록

가등기권자

농OOOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

양OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

지상권자

흥OOOOOOO

채권자

흥OOOOOOO

채무자겸소유자

태OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산255-3 · 임야 6318㎡ (공유자 이해선 지분 510000분의 53358 공유자 태평양개발 주식회사 지분 510000분의 243208)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 451m · 도태 · 13, 15
• 453m · 성심원 · 13, 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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