경매 · 상가
창원지법 2024타경111813-1
경상남도 창원시 진해구 송학동 19-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 송학동 19-1
- 감정가
- 6억 6714만
- 최저가
- 1억 5302만 (감정가의 23%)
- 면적
- 건물 843.07㎡ (255.0평) · 토지 226.20㎡ (68.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 60만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5302만 (23%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 843.07㎡ (255.0평)
- 토지면적
- 226.20㎡ (68.4평)
- 제시외면적
- 19.10
- 보증금
- 1530만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 878만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 충장로82번길
건물 · 대지권
- 건물
- 843.07㎡ (255.0평) · 철근콘크리트,조적조 · 상가
- 대지권
- 송학동 19-1
- 호
- 4층,지층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 진해구 송학동에 소재하며 부근은 상업지역으로서 주위환경 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 정방형 토지로서 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측 및 동측으로 소로한면과 각각 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (2)철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물로서 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 페인트 및 일부 인테리어시공 등 마감 창 호 : 샷시 창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- (2): 공부상 일반음식점 및 제2종근린생활시설, 체력단련장 입니다. (공실 및 음식점, 사무실 등으로 탐문조사되니 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생시설 구비하고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 2동이 소재합니다. (후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조하시기 바랍니다.)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-02 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.18 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 이사불명 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.21 도달 |
| 24-12-24 | sd | 2024.12.30 폐문부재 |
| 24-12-04 | sd | 2024.12.06 폐문부재 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.24 폐문부재 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.30 도달 |
| 24-08-30 | sd | 2024.09.02 도달 |
| 24-08-30 | sd | 2024.09.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 송학동 19-1 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 충장로82번길 12-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며,
경상남도 창원시 진해구 송학동 19-1 · 226.2㎡
경상남도 창원시 진해구 송학동 19-1
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 하○○ | 1층 전부 | 2000만원 | (주거)2018.06.20/(점포)2018.06.15 ~ 현재 | |
| 김○○ | 2층 전부 | 700만원 | 2018.04.19 ~ 현재 | |
| 진해중고등학교총동창회 | 사무실 | 3층 전부 | 5000만원 | 2018.04.19 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 해OOOOO
- 근저당권자
- 제OOOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 승계인
- 수OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 창OO OOO
- 압류권자
- 해OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 진OOOOOOOOOO
- 임차인
- 하OO
- 전세권자
- 진OOOOOOOOOO
- 채권자
- 제OOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-26 · 경상남도 창원시 진해구 송학동 19-1 · 대 226.2㎡
- 26-03-26 · 경상남도 창원시 진해구 충장로82번길 12-1 · 철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 지하 및 4층 근린생활시설 및 위락시설 지층 169.02㎡ 1층 148.56㎡ 2층 194.13㎡ 3층 194.13㎡ 4층 118.13㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 484m · 진해남산초등학교 · 초등학교
- 556m · 진해여자중학교 · 중학교
- 609m · 진해여자고등학교 · 고등학교
- 631m · 도천초등학교 · 초등학교
- 929m · 진해대야초등학교 · 초등학교
- 951m · 해군사관학교
- 1019m · 진해중학교 · 중학교
- 1159m · 진해고등학교 · 고등학교
- 1376m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
버스
- 88m · 충무동행정복지센터 · 150, 152, 160, 162
- 128m · 진해역 · 150, 152, 160, 162, 307, 315, 325, 990
- 139m · 충무동행정복지센터 · 150, 152, 160, 162, 309
- 160m · 중원쉼터 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 306
- 162m · 진해역 · 150, 152, 160, 162, 307, 309, 315, 325
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-26, )
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,000,000원
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2011-01-10)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-08-10 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-08-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 16-11-17 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 은○○ | — | 말소 |
| 갑1-1 | 16-11-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-11-24 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-05-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-05-15 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-07-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-05-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-05-26 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-12-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-04-05 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-08-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-08-28 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 04-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 06-11-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-12-27 | 근저당권설정 | 삼성카드주식회사 | 10억 | 말소 |
| 을4 | 09-04-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-04-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을6 | 11-01-10 | 전세권설정 | 5000만 | 인수 | |
| 을7 | 14-05-19 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 17-04-24 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-04-24 | 근저당권설정 | 경상남도정치망수산업협동조합 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을9-1 | 19-05-07 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-05-26 | 근저당권설정 | 3억 6000만 | 말소기준 | |
| 을11 | 20-05-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-12-29 | 근저당권설정 | 조○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 21-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사부산도시가스 | 5000만 | 소멸 |
| 을14 | 22-01-24 | 근저당권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을15 | 22-01-24 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사부산도시가스 | 1억 | 소멸 |
| 을17 | 23-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사부산도시가스 | 1억 | 소멸 |
| 을18 | 24-04-16 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 25-03-28 | 근저당권설정 | 강○○ | 2억 | 소멸 |
| 을10-1 | 25-11-05 | 10번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5302만
- 매각비용
- 229만
- 배당 가능액
- 1억 5073만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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