창원지법 2024타경112311-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-31 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 444만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.19㎡ (7.3평)

건물면적

74.05㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1044만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7685만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

의창대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 74.05㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동읍 215-18 · 24.19㎡ (7.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

대OOOO OOOO

소유자

대OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 "창덕중학교" 북측 인근에 소재하며, 인근은 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 대지권의 목적인 토지는 의창대로를 접하고 북측 인근에 국도14호선이 개통되어 있어 창원, 김해 진출입이 용이합니다. 또한 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : PVC창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 제1종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 2층203호 (창원1차비룡벨로스텔라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

창OO OOO

압류권자

동OOOO

압류권자

창OO OOO

임차권자

송OO

임차인

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

대OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 2층203호 (창원1차비룡벨로스텔라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지하1층 217.95㎡ 1층 104.05㎡ 2층 350.2545㎡ 3층 350.2545㎡ 4층 350.2545㎡ 5층 350.2545㎡ 6층 350.2545㎡ 7층 350.2545㎡ 8층 350.2545㎡ 9층 350.2545㎡ 10층 350.2545㎡ 11층 350.2545㎡ 12층 350.2545㎡ 13층 350.2545㎡ 14층 350.2545㎡ 철근콘크리트구조 74.0545㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 창덕중학교 · 중학교
• 1341m · 신방초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 37, 44, 45, 7
• 69m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
• 98m · 동읍보건지소 · 37
• 326m · 새마을금고 · 37
• 415m · 용잠삼거리 · 140, 140A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 444만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 288만

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