창원지법 2024타경112939-1 창원2차비룡벨로스텔라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 11차 매각기일 · 최저가 779만 (4%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.54㎡ (6.5평)

건물면적

69.32㎡ (21.0평)

토지면적

21.54㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

77만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7562만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

의창대로

건물 · 대지권

건물

창원2차비룡벨로스텔라 · 69.32㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동읍 230-19 · 21.54㎡ (6.5평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

비OOO OOOO

소유자

비OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 지붕 14층 건물 내 8층 801호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽: 폐문부재로 조사치 못함. 바 닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창 호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 추정되나, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 제반 급.배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 대로3류에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 본건 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으며, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰 시 이점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 909, 8층 801호 (창원2차비룡벨로스텔라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

세대호

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 8층 801호

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

압류권자

창OO OOO

임차권자

권OO

임차인

권OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

비OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 909, 8층 801호 (창원2차비룡벨로스텔라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지하1층 178.04㎡ 1층 125.69㎡ 2층 355.34㎡ 3층 355.34㎡ 4층 355.34㎡ 5층 355.34㎡ 6층 355.34㎡ 7층 355.34㎡ 8층 355.34㎡ 9층 355.34㎡ 10층 355.34㎡ 11층 355.34㎡ 12층 355.34㎡ 13층 355.34㎡ 14층 355.34㎡ 철근콘크리트구조 69.3249㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 창덕중학교 · 중학교
• 1373m · 신방초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 37, 44, 45, 7
• 104m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
• 136m · 동읍보건지소 · 37
• 363m · 새마을금고 · 37
• 446m · 용잠삼거리 · 140, 140A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-30, 국 소관청)

→ 최선순위설정일자(2021.11.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-30 · 국 소관청

배당

입찰가 (최저가)

779만

매각비용

11만

배당 가능액

768만

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