창원지법 2024타경113659-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2532만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

277.76㎡ (84.0평)

토지면적

198.30㎡ (60.0평)

제시외면적

29.40

보증금

1253만 (최저가의 10%)

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

중원서로

건물 · 대지권

건물

277.76㎡ (84.0평) · 스라브 · 단독주택

대지권

송학동 14-3 · 일반상업지역

호

2층

당사자

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 대천동 소재 "중원로타리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가,단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서, 주상용건부지로 이용중이고, 서측 일부는 "현황도로"(골목길) 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약10m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구 역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근조 스라브즙 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 1979.08.24.) 외벽 : 외장타일,몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 창호 : 샷시창구조임. 일련번호(나) : "멸실".

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 1,2층 - 주택 및 근린생활시설 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 주택부분에 바닥난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 2층 및 옥상에 소재하는 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 구조,규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용,수익 및 처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 송학동 14-3 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 송학동 14-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 기호2 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호1 제시건물 소재하며, 1층은 점포(

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

상대방겸소유자

박OO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

임차인

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경상남도 창원시 진해구 송학동 14-3 · 철근조스라브즙 2층 건주택및점포 건평42평8홉7작 2층평31평4홉7작 세멘브록조 스라브즙 평가건 창고 건평7홉9작
• 26-02-26 · 경상남도 창원시 진해구 송학동 14-3 · 대 198.3㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 527m · 도천초등학교 · 초등학교
• 528m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 550m · 진해여자중학교 · 중학교
• 583m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 923m · 해군사관학교
• 980m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 1080m · 진해중학교 · 중학교
• 1212m · 진해고등학교 · 고등학교
• 1487m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 충무동행정복지센터 · 150, 152, 160, 162
• 93m · 충무동행정복지센터 · 150, 152, 160, 162, 309
• 167m · 중원쉼터 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 306
• 187m · 진해역 · 150, 152, 160, 162, 307, 315, 325, 990
• 187m · 진해역(진해역주차앞) · 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-14, 박정은)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-14 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2532만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2344만

소유자 잔여

1억 2344만

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