경매· 대지
창원지법 2024타경113796-1
경상남도 창원시 진해구 용원동 774
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가177억 737만226만/평· 감정가 516억 2500만 (34%)
담당계6계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 177억 737만감정가 대비 34%
- 감정가
- 516억 2500만
- 최저 평당가
- 226만/평토지면적 기준 · 총액 177억 737만
- 인수
- 인수 권리 2건: (10)근저당권설정, (14)근저당권설정
- 예상 낙찰가
- 182억 7401만 ~ 211억 7802만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 177억 737만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 169.66㎡ (51.3평)
- 토지면적
- 25892.00㎡ (7832.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 17억 7073만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 60억 1100만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 169.66㎡ (51.3평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 용원동 774 · 제2종일반주거지역
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 진해구 용원동에 소재하는 "용원초등학교" 남측인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
기준시점 기준 일단의 주택건설사업구역 경계로 가림막 설치 등으로 직접적인 차량 출입은 어려우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기준시점 기준 본건은 일단의 주택건설사업구역 내의 부지로서, "주거나지 등"으로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
1) : 본 건 기호 191) - 198)은 일단의 주택건설사업구역 내의 부지로서 당해 사업승인구역 전체 부지 북동측 으로 노폭 약 4-5m, 남동측으로 노폭 약 15-16m, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로가 소재함. 2) : 본 건 주택건설사업구역 내의 경우 대부분이 세로(불)수준의 도로가 개설되어 있으며, 부지 남서측에서 북동측으로 연결된 세로(가)수준의 도로가 소재함.더 보기
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 191), 193), 194), 197) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역<경상남도 문화재보호 조례> 기호 192), 195) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> 기호 196) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> 기호 198) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건 기호191)-198)은 주택건설사업계획(사업명칭:용원동 지역주택조합 아파트신축공사) 승인구역 내에 소재하는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 2) 본 건 기호 192), 195), 196)토지는 토지이용계획확인서 상 도시계획시설(도로)에 저촉 되는바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 3) 본 건 기호191)-198)은 개별토지 경계가 불분명하므로 개별토지의 정확한 경계확정이 필요한 경우 지적측량을 요함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 진해구 용원동에 소재하는 "용원초등학교" 남측인근에 위치하며, 주위는 일단의 주택건설사업 승인구역 내의 토지로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
기준시점 현재 일단의 주택건설사업구역 외곽 경계로 가림막 설치 등으로 인해 직접적인 차량 출입은 어려움이 있으며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건 내, 제1층 제101호, 제2층 제202호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감이나, 현황 철거중임.(후첨 사진참고) 창 호 : 샷시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
현:아파트이나, 철거진행중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
철거진행중으로 정상적인 설비내역은 확인할수 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본 건 남측으로 노폭 약6m내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(저촉),가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건 기호187), 188)집합건물의 건물부분은 현장조사일 현재 내·외부 관리 상태 및 엘리베이터 설비가 가동 중지되는 등 건물의 전반적인 관리상태를 고려시 철거 중인 것으로 판단되나, 기준시점 현재 등기사항전부증명서 및 건축물대장에 집합건축물로 등재되어 있는 점 등을 종합적으로 고려하여 볼 때 토지·건물을 일체로 하여 거래되는 집합건물의 형태를 갖추고 있는 바, 토지·건물 일체인 집합건물로 평가함. 집합건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며, 거래관행상 건물 및 대지사용권이 일체로 분양·거래되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | mg | — |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.01 도달 |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.08 폐문부재 |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.07 도달 |
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현황조사
조사 2회
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부동산 경상남도 창원시 진해구 용원동 777 · 129㎡
부동산 경상남도 창원시 진해구 용원동 780 · 486㎡
부동산 경상남도 창원시 진해구 용원동 793 · 86㎡
부동산 경상남도 창원시 진해구 용원동 802-2 · 42㎡
부동산 경상남도 창원시 진해구 용원동 813-1 · 83㎡
부동산 경상남도 창원시 진해구 용원동 820-1 · 51㎡
부동산 경상남도 창원시 진해구 용원동 822 · 94㎡
부동산 경상남도 창원시 진해구 용원동 852-5 · 28㎡
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
가처분권자 주OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OO OOO
교부권자 창OOOO
근저당권자 금OOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 남OOOOOO
근저당권자 남OOOOOOO
근저당권자 늘OOOOOOO
근저당권자 덕OOOOOO
근저당권자 부OOOOOOOO
근저당권자 새OOOOOOO
근저당권자 서OOOOOOO
근저당권자 신OOOOOO
근저당권자 에OOOOOOOO
근저당권자 연OOOOOOOO
근저당권자 열OOOOOO
근저당권자 원OO
근저당권자 전OOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 남OOO OOOO
배당요구권자 대OOOO OOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 방OO
배당요구권자 손OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOO OOOO
승계인 주OOO OOOOOOOOOOO
임금채권자 지OO
채권자 전OOOOOOOO
채무자겸소유자 용OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 774 · 대 76㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1032 · 대 14㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 811-2 · 대 172㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 812 · 대 76㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 813 · 대 59㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 814 · 대 107㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 814-1 · 대 154㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 815 · 대 112㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 816 · 대 10㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 817 · 대 130㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 817-1 · 대 72㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 818 · 대 93㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1033 · 대 192㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 820 · 대 152㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 820-3 · 대 49㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 820-6 · 대 81㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 821 · 대 86㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 824 · 대 145㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 825 · 대 20㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 827 · 대 150㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 828 · 대 334㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 828-1 · 대 3㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 830 · 대 70㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1033-1 · 대 25㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 830-1 · 대 3㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 831 · 대 69㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 833 · 대 96㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 835 · 대 20㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 836 · 대 109㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 839 · 대 69㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 841 · 대 79㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 843 · 대 144㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 844 · 대 83㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 845 · 대 225㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1034 · 대 44㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 846 · 대 125㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 846-1 · 대 27㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 847 · 대 56㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 848 · 대 63㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 849 · 대 116㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 850 · 대 50㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 852 · 대 20㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 852-1 · 대 182㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 852-2 · 대 248㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 852-3 · 대 152㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1035 · 대 46㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 852-4 · 대 136㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 853-1 · 대 106㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 853-2 · 대 93㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 854 · 전 366㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 854-1 · 대 174㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 854-2 · 대 147㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 854-3 · 임야 202㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 854-5 · 임야 218㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 854-6 · 임야 57㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 854-8 · 전 120㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1038 · 대 118㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 856-1 · 대 456㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 857 · 대 152㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 857-1 · 대 187㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 857-2 · 전 740㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 857-4 · 대 89㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 858 · 대 227㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 858-1 · 대 420㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 858-2 · 대 10㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 858-3 · 대 64㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 858-4 · 대 167㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1039 · 대 135㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 859 · 전 270㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 859-1 · 대 168㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 859-2 · 대 150㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 859-3 · 대 93㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 859-4 · 대 210㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 859-5 · 대 113㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 859-6 · 대 221㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 859-7 · 전 156㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 859-9 · 대 17㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 860 · 전 908㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1048 · 대 13㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 860-3 · 전 458㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 860-4 · 임야 107㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 861 · 전 245㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 862-1 · 전 414㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 863 · 전 244㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 866 · 대 403㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 868 · 전 1188㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 868-1 · 전 165㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 869 · 전 297㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 937-15 · 대 32㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1068 · 대 7㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 937-17 · 대 63㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 937-21 · 대 26㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 937-24 · 대 42㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 937-28 · 대 33㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 937-30 · 대 15㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 937-8 · 대 3㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 937-9 · 대 63㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동로221번길 46, 1층 101호 (용원동,내일큰골마을) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 공동주택(아파트) 1층 207.19㎡ 2층 197.75㎡ 3층 197.75㎡ 4층 197.75㎡ 5층 197.75㎡ 6층 197.75㎡ 7층 194.24㎡ 철근콘크리트조 84.94㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동로221번길 46, 2층 202호 (용원동,내일큰골마을) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 공동주택(아파트) 1층 207.19㎡ 2층 197.75㎡ 3층 197.75㎡ 4층 197.75㎡ 5층 197.75㎡ 6층 197.75㎡ 7층 194.24㎡ 철근콘크리트조 84.72㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 939-2 · 대 125㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1070 · 대 214㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 809 · 대 20㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 777 · 대 129㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 780 · 대 486㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 793 · 대 86㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 802-2 · 대 42㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 813-1 · 대 83㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 820-1 · 대 51㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 822 · 대 94㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 852-5 · 대 28㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1012 · 대 145㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1071 · 대 214㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1072 · 대 62㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1072-1 · 대 90㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1073 · 대 112㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1073-1 · 대 162㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1073-2 · 대 3㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1073-3 · 대 112㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1075 · 대 36㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1076 · 대 12㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1077 · 잡종지 91㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1013 · 대 34㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1077-1 · 대 83㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1078 · 잡종지 64㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1079 · 잡종지 81㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1080 · 잡종지 32㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1081 · 잡종지 182㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1082 · 대 217㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1083 · 대 120㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1084 · 대 61㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1085 · 대 27㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1087 · 잡종지 246㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1014 · 대 74㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1088 · 대 187㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1089 · 대 143㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1090 · 대 118㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1091 · 대 138㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1092 · 대 139㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1093 · 대 274㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1093-1 · 잡종지 18㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1098 · 대 85㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1099 · 대 65㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1100 · 대 42㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1015 · 대 58㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1101 · 잡종지 116㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1102 · 잡종지 73㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1104 · 대 117㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1104-1 · 대 5㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1105 · 대 182㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1107 · 잡종지 128㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1107-1 · 대 174㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1108 · 대 74㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1109 · 대 117㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1109-3 · 대 159㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1016 · 대 71㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1110 · 대 20㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1110-1 · 대 35㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1110-2 · 대 33㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1111 · 대 40㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1111-42 · 잡종지 301㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1112 · 대 32㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 775 · 대 251㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 776-1 · 도로 21㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 778 · 대 76㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 779 · 대 69㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1017 · 대 54㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 781 · 대 251㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 782 · 대 40㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 783 · 대 57㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 783-1 · 대 9㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 784 · 대 102㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 785 · 대 212㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 786 · 대 106㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 787 · 종교용지 406㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 789 · 대 112㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 790 · 대 89㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1030 · 대 101㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 791 · 대 165㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 792 · 대 109㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 792-1 · 대 46㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 794 · 대 132㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 795 · 대 188㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 798 · 대 238㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 799 · 대 63㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 800 · 대 26㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 801 · 대 32㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 802 · 대 141㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1031 · 대 24㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 802-1 · 대 198㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 803 · 대 89㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 804 · 대 66㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 805 · 대 53㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 806-1 · 대 60㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 806-2 · 대 205㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 807 · 대 261㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 808 · 대 99㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 810 · 대 160㎡
26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 811-1 · 대 103㎡
당사자
- 채권자
- 지OO 외 1
- 채무자
- 용OOOOOOOO
- 소유자
- 용OOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 69건 · 채권총액 83억 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 659m진해신항초등학교초등학교
- 761m진해신항 중학교중학교
- 891m진해용원중학교중학교
- 1030m진해용원고등학교고등학교
- 1272m안청초등학교초등학교
- 1276m안청초등학교초등학교
버스
- 158m용원어시장305, 315, 강서구1, 강서구1-1
- 265m부영13단지305, 315, 강서구1, 강서구1-1
- 285m부영13단지305, 315, 강서구1, 강서구1-1
- 491m부영8단지3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 353, 353-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 182억 7401만 ~ 211억 7802만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 2건: (10)근저당권설정, (14)근저당권설정 · 소멸 권리 7건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 용원동 774
- 감정가
- 516억 2500만
- 최저가
- 177억 737만 (34%)
- 건물면적
- 169.66㎡ (51.3평)
- 기일
- 26-04-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 177억 737만 × 103~120% = 182억 7401만 ~ 211억 7802만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 83억임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 20-06-23 · 주식회사문안환경
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-04-07 | 소유권보존 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-11-07 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-05-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 16-12-09 | 소유권이전 | 1억 8000만 | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 20-01-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-06-23 | 가압류 | 주식회사문안환경 | 5억 | 말소기준 |
| 갑3-2 | 21-12-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-03-16 | 임의경매개시결정 | 전주송천새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 24-05-09 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-10-25 | 임의경매개시결정 | 전주송천새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-11-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | 8번(4)등기명의인표 시경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 06-11-07 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 5400만 | 말소 |
| 을2 | 06-11-14 | 근저당권설정 | 장○○ | 4500만 | 말소 |
| 을3 | 06-12-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-12-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 14-04-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-12-28 | 근저당권설정 | 허○○ | 3억 9000만 | 말소 |
| 을8 | 17-07-26 | (10)근저당권설정 | 동서울농업협동조합 | 52억 8000만 | 말소 |
| 을9 | 17-07-26 | (4)근저당권설정 | 영양농업협동조합 | 78억 | 말소 |
| 을10 | 17-07-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 17-09-28 | 9번(4)근저당권변경 | 91억 | 말소 | |
| 을11 | 20-01-21 | (10)근저당권설정 | 금암새마을금고 | 24억 | 인수 |
| 을12 | 20-01-21 | (14)근저당권설정 | 영해농업협동조합 | 6억 3000만 | 인수 |
| 을13 | 20-02-04 | 8번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-02-04 | 8번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-02-04 | 8번(6)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-02-04 | 8번(5)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-02-04 | 8번(8)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-02-04 | 8번(9)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-02-04 | 8번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-02-04 | 8번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 20-02-04 | 8번(10)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 20-02-04 | 9번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 20-02-04 | 9번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 20-02-07 | 8번(7)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 20-02-07 | 9번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 20-02-07 | 9번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 21-12-22 | 근저당권설정 | 남부새마을금고 | 45억 | 소멸 |
| 을28 | 21-12-22 | 12번(11)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 21-12-22 | 12번(12)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 21-12-22 | 12번(14)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을31 | 21-12-22 | 12번(13)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 22-06-02 | 11번(1)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을11-2 | 22-06-02 | 11번(2)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을11-3 | 22-06-02 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-4 | 22-06-02 | 11번(4)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을11-5 | 22-06-02 | 11번(5)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을11-6 | 22-06-02 | 11번(6)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을11-7 | 22-06-02 | 11번(7)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을11-8 | 22-06-02 | 11번(8)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을11-9 | 22-06-02 | 11번(9)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을11-10 | 22-06-02 | 11번(10)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 22-06-02 | 12번(1)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을12-2 | 22-06-02 | 12번(2)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을12-3 | 22-06-02 | 12번(3)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을12-4 | 22-06-02 | 12번(4)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을12-5 | 22-06-02 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12-6 | 22-06-02 | 12번(6)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을12-7 | 22-06-02 | 12번(7)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을12-8 | 22-06-02 | 12번(8)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을12-9 | 22-06-02 | 12번(9)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을12-10 | 22-06-02 | 12번(10)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을11-11 | 24-07-30 | 11번(6)근저당권이 전 | 동부새마을금고 | — | 소멸 |
| 을11-12 | 24-07-30 | 11번(6)근저당권이 전 | 새마을금고중앙회 | — | 소멸 |
| 을12-11 | 24-07-30 | 12번(6)근저당권이 전 | 동부새마을금고 | — | 소멸 |
| 을12-12 | 24-07-30 | 12번(6)근저당권이 전 | 새마을금고중앙회 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 177억 737만
- 매각비용
- 2억 6561만
- 배당 가능액
- 174억 4176만
- 소유자 잔여
- 129억 4176만
경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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