창원지법 2024타경113802-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8467만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

296.19㎡ (89.6평)

토지면적

281.80㎡ (85.2평)

제시외면적

없음

보증금

2846만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6448만

담당계

6계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

296.19㎡ (89.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

안골동 376-14

호

3층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 ""안청초등학교"" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하고, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 광대로, 남동측으로 소로, 동측으로 보행자전용도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안청초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12- 05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""건물감정요항표"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽:화강석타일 및 드라이비트 마감. 내벽:벽지, 타일마감. 바닥:장판지 및 타일마감. 창호:새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층:근린생활시설(갑부공인중계사무소 및 공실2실)로 이용중임. 2,3층:주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 태양광설비 등이 시설되어 있으며, 주택부분에는 난방설비가 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:기호2)건물은 일부 증축이 있었으나 기존 건물에 부합하여 일체성을 갖는 바 감가상각시 전체를 기준으로 상각하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 안골동 376-14 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 안골로 316 (안골동,갑부하우스) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 기호1 지상에 기호2 제시건물 및 제시외 (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㄴ

경상남도 창원시 진해구 안골동 376-14 · 281.8㎡

경상남도 창원시 진해구 안골동 376-14 갑부하우스

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOOOO

가압류권자

심OO

가압류권자

장OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

고OOOOOOOOO

배당요구권자

심OO

배당요구권자

장OO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

권OO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 안골동 376-14 · 대 281.8㎡
• 26-05-14 · 경상남도 창원시 진해구 안골로 316 (안골동,갑부하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 146.94㎡ 2층 93㎡ 3층 56.25㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 안청초등학교 · 초등학교
• 157m · 안청초등학교 · 초등학교
• 376m · 안골포중학교 · 중학교
• 484m · 안골포초등학교 · 초등학교
• 932m · 진해용원중학교 · 중학교
• 978m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 1141m · 진해신항초등학교 · 초등학교
• 1311m · 진해신항 중학교 · 중학교

버스

• 72m · 안청초등학교 · 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)
• 153m · 웅동농협하나로마트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 353-1, 58-1, 58-1(심야)
• 153m · 농협하나로마트 · 강서구1, 강서구1-1
• 170m · 용원하나로마트 · 353
• 264m · 코아루아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-10, 경남동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-10 · 경남동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8467만

매각비용

427만

배당 가능액

2억 8039만

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