창원지법 2024타경114287-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 6차 매각기일 · 최저가 5450만 (33%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.56㎡ (43.1평)

토지면적

149.00㎡ (45.1평)

제시외면적

56.68

보증금

545만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

경화시장로

건물 · 대지권

건물

142.56㎡ (43.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

경화동 16-8

호

단층

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "경화시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 일반주택지대로서 단독주택, 근린생활시설, 재래시장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 소형차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제 반 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지는 북측으로 세로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상 토지 지상에 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 원가법으로 감정평가하 였으며, 대상 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지 가격을 감정평가명세표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경매 진행시 제시외건물의 소유권관 계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1)일련번호(1)은 목조 기와지붕 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. - 내벽 및 천정: 벽지마감 등. - 바닥: 장판지깔기마감 등. - 창호: 샷시창 및 목재창구조임. (2)일련번호(1-1)은 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. - 내벽 및 천정: 벽지마감 등. - 바닥: 장판지깔기마감 등. - 창호: 샷시창 및 목재창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(1)일련번호(1): 주택으로 이용중임. (2)일련번호(1-1): 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

전술 "토지 감정평가요항표", "(6)제시목록 외의 물건" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 경화시장로 16-8 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 954-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제

부동산표시목록

근저당권자

새OOOOOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-25 · 경상남도 창원시 진해구 경화시장로 16-8 · 목조 기와지붕 단층 주택 47.6㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 38.28㎡
• 25-11-25 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 954-12 · 대 149㎡

주변

학군

• 467m · 장복초등학교 · 초등학교
• 475m · 경화초등학교 · 초등학교
• 708m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 771m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
• 806m · 진해남중학교 · 중학교
• 892m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 973m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1141m · 석동중학교 · 중학교
• 1439m · 석동초등학교 · 초등학교
• 1451m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 경화시장 · 151, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 170m · 경화시장 · 151, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 370m · 이동택지사거리 · 309
• 384m · 남흥아파트 · 309
• 392m · 이동택지사거리 · 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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