창원지법 2024타경114812-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-29 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7358만 (36%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

456.48㎡ (138.1평)

토지면적

491.00㎡ (148.5평)

제시외면적

142.20

보증금

2735만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9439만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

천주로603번길

건물 · 대지권

건물

456.48㎡ (138.1평) · 철근콘크리트구조,조적조 · 단독주택

대지권

북면 824-2 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재 "대천마을" 내에 위치하며, 부근은 지방도변 농촌지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 바 닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 창 호 : 샷시 창호 기호(1-1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단츠 건물로서, 외 벽 : 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 주택 등 기호(1-1) : 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로603번길 12 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 824-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 목록2 지상에 목록1 건물이 소재함.

부동산표시목록

소유자

지OO

임차인

이OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로603번길 12 · 에이동호 조적조 슬래브지붕 2층 주택 1층 129.63㎡ 2층 108㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 창고 76.65㎡
• 26-02-25 · 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 824-2 · 대 491㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 북면초등학교 · 초등학교
• 902m · 무동초등학교(구)

버스

• 89m · 대천 · 10, 11, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 23, 24, 27
• 218m · 감나무골 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 27
• 252m · 감계리 · 12, 19, 22
• 285m · 감나무골 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 27
• 441m · 1366경남센터 · 12, 19, 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-04, 북창원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-04 · 북창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7358만

매각비용

410만

배당 가능액

2억 6947만

소유자 잔여

1억 9147만

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