창원지법 2024타경114881-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 121만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1822.74㎡ (551.4평)

제시외면적

없음

보증금

2012만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6844만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

전

대지권

동읍 7-14 · 개발제한구역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 소재 "마룡마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 중·소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1)-기호4) 공히 대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

▶기호1), 기호3), 기호4) : 부정형의 토지로서 일단의 건축허가(신고)부지입니다. ▶기호2) : 부정형의 토지로서 현황 "진입도로" 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 기호1),기호3),기호4)토지 북서측으로 노폭 약4m내외의 도로와 연접한 진입도로(본건 기호2)토지)와 접합니다

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▶기호1) 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> ▶기호2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ▶기호3), 기호4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건 기호2)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘임야’이나, 현황‘도로’입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1), 기호3), 기호4)토지는 기준시점 현재 토지와 관련한 건축허가 및 신고사항 등이 존재하는 것으로 조사 되오니, 해당 허가사항의 존속 및 유효성, 이전가능성 여부 등의 세부사항 등을 경매 진행 및 경매 참여시 관할기관에 반드시 재확인 하시기 바랍니다. ②대상물건 기호2)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘임야’이나, 현황‘도로’인 바 이를 감안하여 평가하였으니 참고 바랍니다. ③대상물건 기호2)토지는 공유지분 토지로서, 각각의 지분별 점용 부분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고 하시기 바랍니다. ④대상물건 기호1),기호3),기호4)토지는 3필지 일단의 건축신고부지로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하였으며,‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 면적사정하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다. ⑤대상물건 기호1)-기호4)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 334 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 산7-12 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 산7-13 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 산7-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1의 지목은 `전`이나 현황은 휴경지로 잡풀로 덮여있음. 2. 목록2의 지목은 `임야`이나

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

김OO

공유자

신OO

소유자

유OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 334 · 전 690㎡
• 26-01-28 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 산7-12 · 임야 262㎡ (공유자 황정규 지분 26200분의 8537, 공유자 유진경 지분 26200분의 8537 전부)
• 26-01-28 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 산7-13 · 임야 395㎡
• 26-01-28 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 산7-14 · 임야 567㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 348m · 마룡 · 30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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