창원지법 2024타경114966-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

865.38㎡ (261.8평)

토지면적

579.00㎡ (175.1평)

제시외면적

7.20

보증금

4269만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1952만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

달천길52번길

건물 · 대지권

건물

865.38㎡ (261.8평) · 철근콘크리트구조 · 답

대지권

북면 431-9 · 농림지역

호

4층,1층,2층,3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 소재 "외감마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-일련번호(1) : 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"임. -일련번호(2) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-일련번호(1) : 본건 토지 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. -일련번호(2) : 본건 토지 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 일련번호(1) 도로를 통해 진·출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(외감지구), 소로2류(폭 8m-10m)(외감리), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> -일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(외감지구), 소로2류(폭 8m-10m)(외감리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(2) 토지상에 소유자미상의 제시외건물(ㄱ) 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 일련번호(1) 토지의 공부상 지목은‘답’이나 현황‘도로’임. - 일련번호(2) 토지의 공부상 지목은‘답’이나, 현황‘주상용 건부지’로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, - 외벽 : 징크판넬, 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-소화전설비, 승강기설비 등이 있음. -기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호(2) 토지상에 소유자미상의 제시외건물(ㄱ, 물탱크실) 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3) 건물은 귀 제시목록상 432-3, 431-7, 432-7, 432-9번지상에 소재하나, 현황 432-3번지상에 소재하는 바, 경매 진행 시 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 14건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 431-9

감정가

13억 6138만

최저가

4억 2693만 (31%)

건물면적

865.38㎡ (261.8평)

기일

26-10-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 29억 2179만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-11-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2693만

매각비용

640만

배당 가능액

4억 2052만