창원지법 2024타경115358-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 7차 매각기일 · 최저가 4682만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.35㎡ (9.8평)

건물면적

65.00㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

468만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6839만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

웅천중로

건물 · 대지권

건물

65.00㎡ (19.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

남문동 1233 · 32.35㎡ (9.8평)

호

3층

당사자

채권자

장OO 외 1

채무자

신OOOOO OOOO

소유자

신OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 웅천초등학교 북서측 인근에 위치하는 건물로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1,2) 일반철골구조 경사판넬지붕 3층 건물 내 1층 102호. 101호로서, 외벽 : 화강석, 수지판넬 마감 바닥 : 콘크리트 마감 천장 : 석회뿜칠 마감 기호(3) 일반철골구조 경사판넬지붕 3층 건물 내 1층 105호로서, 외벽 : 화강석, 수지판넬 마감 내벽 : 인테리어 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 되어 있으나, 현재 공실입니다. 기호(3) 집합건축물대장상 제2종근린-인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 되어 있으며, 현재 PC방으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비(2,3층) 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로3류, 남측 및 동측으로 소로3류와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주차장(2014-09-30), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 웅천중로 6-11, 1층 102호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 웅천중로 6-11, 1층 101호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 웅천중로 6-11, 1층 105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

근린

경상남도 창원시 진해구 남문동 1233 1층 102호

경상남도 창원시 진해구 남문동 1233 1층 101호

경상남도 창원시 진해구 남문동 1233 1층 105호

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

부OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

하OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OOOO

압류권자

창OO OOO

임금채권자

장OO

임차인

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경상남도 창원시 진해구 웅천중로 6-11, 1층 101호 · 일반철골구조 경사판넬지붕 3층 주차장 1층 1136.3㎡ 2층 1136.3㎡ 3층 1136.3㎡ 일반철골구조 65㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 602m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 629m · 진해제일고등학교 · 고등학교
• 681m · 웅천고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 제이원빌딩 · 306, 350
• 106m · 남문동 · 306, 350
• 156m · 세스페데스공원 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
• 236m · 남문동 · 303, 350
• 402m · 제덕마을 · 303, 306

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4682만

매각비용

70만

배당 가능액

4612만

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