창원지법 2024타경115358-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.23㎡ (14.0평)

건물면적

92.90㎡ (28.1평)

제시외면적

없음

보증금

468만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6839만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

웅천중로

건물 · 대지권

건물

92.90㎡ (28.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

남문동 1233 · 46.23㎡ (14.0평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 웅천초등학교 북서측 인근에 위치하는 건물로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1,2) 일반철골구조 경사판넬지붕 3층 건물 내 1층 102호. 101호로서, 외벽 : 화강석, 수지판넬 마감 바닥 : 콘크리트 마감 천장 : 석회뿜칠 마감 기호(3) 일반철골구조 경사판넬지붕 3층 건물 내 1층 105호로서, 외벽 : 화강석, 수지판넬 마감 내벽 : 인테리어 마감더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 되어 있으나, 현재 공실입니다. 기호(3) 집합건축물대장상 제2종근린-인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 되어 있으며, 현재 PC방으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비(2,3층) 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로3류, 남측 및 동측으로 소로3류와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주차장(2014-09-30), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 진해구 웅천중로 6-11, 1층 105호

감정가

5억 6900만

최저가

4685만 (8%)

건물면적

92.90㎡ (28.1평)

대지권면적

46.23㎡ (14.0평)

기일

26-09-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 11억 2454만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-07-24 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4685만

매각비용

70만

배당 가능액

4615만