경매 · 연립주택
창원지법 2024타경115853-1
경상남도 창원시 의창구 북면 신리길30번길 20, 4층 403호 (올라빌)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 북면 신리길30번길 20, 4층 403호 (올라빌)
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 4480만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 81.93㎡ (24.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 181만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 5차 매각기일 · 최저가 4480만 (36%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.05㎡ (25.7평)
- 건물면적
- 81.93㎡ (24.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 448만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5784만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 신리길30번길
건물 · 대지권
- 건물
- 81.93㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 북면 879-1 · 85.05㎡ (25.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 반OOOO OOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 제4층 제403호로서, 외 벽 : 스톤코트 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음. 창 호 : 샤시창구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1,2) 공히 제1종일반주거지역(2004-12-02) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다. 3) 제1종일반주거지역(2004-12-02), 소로1류(폭 10m-12m)(신촌리)(접합) 가축사육제 한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>절대보 호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물 환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문 조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였 는바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-17 | sd | |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 24-11-26 | sd | 2024.11.28 도달 |
| 24-11-26 | sd | 2024.11.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신리길30번길 20, 4층 403호 (올라빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 반OOOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-19 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신리길30번길 20, 4층 403호 (올라빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 251.77㎡ 2층 543.12㎡ 3층 543.12㎡ 4층 543.12㎡ 철근콘크리트구조 81.9255㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 64m · 신한아파트-맞은편 · 31
- 65m · 신한아파트 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
- 149m · 북면행정복지센터 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
- 151m · 북면사무소 · 31, 31-1
- 250m · 춘광아파트 · 30, 33
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-13, )
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 2건: 회생절차개시, 회생절차폐지
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-13
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-12-20 | 소유권보존 | 석○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-12-20 | 소유권이전 신탁 | 국제신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 14-04-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-08-28 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 석○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-08-28 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-06-27 | 가압류 | 주식회사삼주산업 | 1억 | 말소 |
| 갑6 | 17-09-05 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사삼주산업 | — | 말소 |
| 갑7 | 17-09-25 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-10-19 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 161만 | 말소 |
| 갑9 | 17-11-03 | 회생절차개시 | — | 인수 | |
| 갑10 | 18-09-20 | 회생계획인가 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-02-11 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-02-11 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-03-06 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-09-10 | 회생절차폐지 | — | 인수 | |
| 갑15 | 19-09-10 | 7번보전처분, 9번회생절차개시, 10번회생계획인가등 기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-09-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-10-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-10-14 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 1603만 | 말소 |
| 갑19 | 20-01-02 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-02-06 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-02-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-09-08 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-02-25 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 21-02-25 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 21-03-18 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 21-10-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 21-10-13 | 18번가압류, 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-11-21 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 14-08-28 | 근저당권설정 | 합성1동새마을금고 | 1억 3800만 | 말소 |
| 을2 | 21-10-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-10-13 | 근저당권설정 | 7200만 | 말소기준 | |
| 을3-1 | 25-12-26 | 3번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4480만
- 매각비용
- 67만
- 배당 가능액
- 4412만
- 소유자 잔여
- 4412만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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