경매· 아파트
창원지법 2024타경116658-1 신한2차아파트
경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 1103, 7층703호 (신한2차아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가4096만98만/평· 감정가 6400만 (64%)
담당계1계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4096만감정가 대비 64%
- 감정가
- 6400만
- 최저 평당가
- 98만/평건물면적 기준 · 총액 4096만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4419만 ~ 5042만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 4096만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 138.69㎡ (42.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 409만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8449만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 천주로
건물 · 대지권
- 건물
- 신한2차아파트 · 138.69㎡ (42.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 북면 1103
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 온천초등학교 동측 인근에 위치하는 신한2차아파트 7층 703호 단위세대로서, 부근은 중.소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 면소재지내 주택지대이며, 주거환경은 전반적으로 보통수준임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본 아파트단지까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물내 7층 703호 단위세대로서 (북동향, 복도식, 사용승인일:1998.09.12) 외벽:몰탈위 페인트마감 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급수.배수 및 위생설비, 가스보일러 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형.완경사로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
-.기호(1):제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역(폐수), 공장설립승인지역(2호) -.기호(2):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한조례참조),상대보호구역, 배출시설설치제한지역(폐수), 공장설립승인지역(2호)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건은 집합건축물대장상 공용면적이 미기재상태인 바, 업무에 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-16 | sd | 2024.12.17 도달 |
| 24-12-16 | sd | 2024.12.19 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 1103, 7층703호 (신한2차아파트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
채권자 신OO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-09-16 · 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 1103, 7층703호 (신한2차아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 813.34㎡ 2층 813.34㎡ 3층 813.34㎡ 4층 813.34㎡ 5층 813.34㎡ 6층 813.34㎡ 7층 813.34㎡ 8층 813.34㎡ 9층 813.34㎡ 10층 813.34㎡ 11층 813.34㎡ 12층 813.34㎡ 13층 813.34㎡ 14층 677.76㎡ 15층 677.76㎡ 지하1층 1480.885㎡ 조적조 평스라브지붕 단층 노인정 공중변소 31.50㎡ 조적조 평스라브지붕 단층 경비실 21.40㎡ 조적조 평스라브지붕 단층 가스 저장고26㎡ 철근콘크리트조 59.79㎡
당사자
- 채권자
- 신OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4419만 ~ 5042만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 1103, 7층703호 (신한2차아파트)
- 감정가
- 6400만
- 최저가
- 4096만 (64%)
- 건물면적
- 138.69㎡ (42.0평)
- 기일
- 25-09-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 4096만 × 108~123% = 4419만 ~ 5042만경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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