창원지법 2024타경116894-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7514만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

72.82㎡ (22.0평)

토지면적

111.70㎡ (33.8평)

제시외면적

3.00

보증금

751만 (최저가의 10%)

청구금액

551만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

여명로83번길

건물 · 대지권

건물

72.82㎡ (22.0평) · 슬래브 · 대지

대지권

여좌동 93-41 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 "대야초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

차량접근 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 약10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진해중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨"건물감정요항표"참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-1)시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽:모르타르위 페인팅 마감. 내벽:벽지,타일마감. 바닥:장판지 및 타일마감. 창호:새시창호임. 2-2)시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:모르타르위 페인팅 마감. 내벽:벽지,타일마감. 바닥:장판지 및 타일마감. 창호:새시창호임. 2-3)시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:모르타르위 페인팅 마감. 내벽:모르타르위 페인팅 마감. 창호:새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-1,2-2)단독주택으로 이용중임. 2-3)창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-1,2-2)위생설비, 급.배수설비 및 난방설비등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2-1,2-2)의 공부상 이용상황은 "주택 및 점포"이나 현황"주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 93-41 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 여명로83번길 7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 소재하

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 93-41 · 대 111.7㎡
• 26-01-27 · 경상남도 창원시 진해구 여명로83번길 7 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층주택및 점포 47.8㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층주택 및 점포 17.85㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층광 4.17㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 365m · 진해여자중학교 · 중학교
• 388m · 진해중학교 · 중학교
• 423m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 430m · 진해고등학교 · 고등학교
• 975m · 도천초등학교 · 초등학교
• 1308m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 1397m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 여좌동행정복지센터 · 305, 317
• 155m · 여좌마을슈퍼 · 305, 317
• 171m · 진해고등학교 · 150, 152, 160, 162, 163, 164, 3002, 3002-9, 305, 317
• 175m · 진해고등학교 · 150, 152, 160, 162, 163, 164, 3002, 3002-9, 305, 317
• 178m · 여좌마을슈퍼 · 305, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-18, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-18 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7514만

매각비용

112만

배당 가능액

7401만

소유자 잔여

7401만

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