창원지법 2024타경116917-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.49㎡ (16.5평)

건물면적

51.69㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

6073만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

천주로18번길

건물 · 대지권

건물

51.69㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

서상동 419-6 · 54.49㎡ (16.5평)

호

3층

당사자

채권자

권OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 집합건축물대장상 "대영연립" 3층 301호 단위세대로서, 부근은 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건내 3층 301호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정평 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 천주로18번길 20-6, 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

다세

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

압류권자

창OO OOOOO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경상남도 창원시 의창구 천주로18번길 20-6, 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공동주택 1층 119.56㎡ 2층 119.56㎡ 3층 112.0㎡ 철근콘크리트조 51.685㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 창원초등학교 · 초등학교
• 426m · 중동초등학교 · 초등학교
• 576m · 창원여자중학교 · 중학교
• 735m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 856m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1355m · 의창초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 윤병원 · 1, 10, 100, 105, 11, 12, 13, 14, 140, 140A, 155, 17, 2, 212, 224, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
• 189m · 동정동 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 213, 22, 23, 24, 27
• 201m · 윤병원 · 1, 100, 105, 140, 140A, 2, 212, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
• 208m · 창원초등학교 · 102, 113, 122, 213, 710
• 235m · 동정동/써니마트 · 102, 113, 122, 155, 19, 710

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-05-11, 조은주)

→ 가압류(2020-05-11)가 현 소유자 취득일(2014-04-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-05-11 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

4165만

매각비용

62만

배당 가능액

4102만

소유자 잔여

4102만

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