창원지법 2024타경117378-1 재상베네스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.57㎡ (12.6평)

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

2055만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

용원남로7번길

건물 · 대지권

건물

재상베네스타운 · 84.42㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용원동 1135-2 · 41.57㎡ (12.6평)

호

10층

당사자

채권자

이OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 제10층 제비1001호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 목적인 토지는 인접지와 대체로 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권 목적인 토지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(용원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 용원남로7번길 16, 10층 비1001호 (용원동,재상베네스타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 창원시 진해구 용원동 1135-2 10층 비1001호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

웅OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

웅OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

창OO OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경상남도 창원시 진해구 용원남로7번길 16, 10층 비1001호 (용원동,재상베네스타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상10층 업무시설 및 아파트 1층 134.69㎡ 2층 548.63㎡ 3층 548.63㎡ 4층 548.63㎡ 5층 450.09㎡ 6층 450.09㎡ 7층 409.92㎡ 8층 409.92㎡ 9층 285.33㎡ 10층 285.33㎡ 부속건물 철근콘크리트조 기계실 19.80㎡ 철근콘크리트조 84.42㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 521m · 진해용원중학교 · 중학교
• 656m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 984m · 진해신항초등학교 · 초등학교
• 1115m · 진해신항 중학교 · 중학교
• 1206m · 안청초등학교 · 초등학교
• 1212m · 안청초등학교 · 초등학교
• 1432m · 안골포중학교 · 중학교

버스

• 134m · 용원종점 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315
• 174m · 용원종점 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1
• 256m · 용원어시장 · 305, 315, 강서구1, 강서구1-1
• 257m · 용원 · 강서구1, 강서구1-1, 강서구9-1
• 266m · 용원초교 · 305, 315, 352, 352-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-30, 웅동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-30 · 웅동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

소유자 잔여

2223만

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