창원지법 2025타경170-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2029.50㎡ (613.9평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9244만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

천주로1150번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

북면 1462-4 · 일반상업지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1) : 북면 신촌리 “온천초등학교” 북동측 근거리에 소재하며 주위는 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호(2-8) : 북면 외산리 "오곡실마을" 남측 인근에 소재하며 주위는 농가주택, 농경지 등 으로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1) : 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 제반 교통 사정은 보통입니다. 일련번호(2-8) : 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 시외곽지에 위치하여 제반 교통사정은 다소 열악합니다.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업나지입니다. 일련번호(2-8) : 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 25m의 도로와 접합니다. 일련번호(2) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다. 일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 2m의 현황 "도로"와 접합니다. 일련번호(4) : 서측으로 노폭 약 2m의 현황 "도로"와 접합니다. 일련번호(5) : 북서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다. 일련번호(6) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다. 일련번호(7) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다. 일련번호(8) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역 (폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다. 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다. 일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다. 일련번호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>입니다. 일련번호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>입니다. 일련번호(6): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지 역(1호)<수도법>입니다. 일련번호(7): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지 역(1호)<수도법>입니다. 일련번호(8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

첨부 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 6242만 ~ 5억 3591만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-4

감정가

13억 637만

최저가

4억 4808만 (34%)

기일

26-03-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음