창원지법 2025타경170-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-01-14 경매접수
2. 25-01-15 경매개시결정
3. 25-04-21 배당요구종기
4. 26-01-27 3차 매각기일 · 최저가 7억 3978만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

21804.00㎡ (6595.7평)

제시외면적

없음

보증금

7397만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9244만

담당계

6계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

북면 1487-1 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1) : 북면 신촌리 “온천초등학교” 북동측 근거리에 소재하며 주위는 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호(2-8) : 북면 외산리 "오곡실마을" 남측 인근에 소재하며 주위는 농가주택, 농경지 등 으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1) : 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 제반 교통 사정은 보통입니다. 일련번호(2-8) : 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 시외곽지에 위치하여 제반 교통사정은 다소 열악합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업나지입니다. 일련번호(2-8) : 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 25m의 도로와 접합니다. 일련번호(2) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다. 일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 2m의 현황 "도로"와 접합니다. 일련번호(4) : 서측으로 노폭 약 2m의 현황 "도로"와 접합니다. 일련번호(5) : 북서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다. 일련번호(6) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다. 일련번호(7) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다. 일련번호(8) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역 (폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다. 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다. 일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다. 일련번호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>입니다. 일련번호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>입니다. 일련번호(6): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지 역(1호)<수도법>입니다. 일련번호(7): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지 역(1호)<수도법>입니다. 일련번호(8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

첨부 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-4 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1488-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1488-2 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1489 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1484 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1485 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1486 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1487 · 토지

현황조사

조사

1회

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1. 본건1. 토지는 의뢰목록상 `대`이나 현재 인접 온천 등의 주차장으로 이용 되고 있고, 위 지상에 (ㄱ,ㄴ)제시외 컨테이너 2동이 소재하며 인접의 지 적경계가 불확실한 (ㄷ)제시외 포장마차가 운영 중이므로 참고 요함. 2. 본건2~8 토지는 의뢰목록상

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

이OO

공유자

김OO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

창OOOOO

점유자

고OO

지상권자

북OOOOOOO

지상권자

창OOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1488-1 · 과수원 7529㎡
• 26-01-27 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1488-2 · 과수원 9042㎡
• 26-01-27 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1489 · 답 102㎡
• 26-01-27 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1484 · 답 1901㎡
• 26-01-27 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1485 · 전 1597㎡
• 26-01-27 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1486 · 답 1329㎡
• 26-01-27 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1487 · 전 304㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 243m · 오곡 · 11, 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1488-1

감정가

15억 976만

최저가

7억 3978만 (49%)

기일

26-01-27

등기부현황

등기 기재 없음