창원지법 2025타경336-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

339.28㎡ (102.6평)

토지면적

237.30㎡ (71.8평)

제시외면적

27.10

보증금

4710만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5586만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

봉곡로123번길

건물 · 대지권

건물

339.28㎡ (102.6평) · 조적조 · 단독주택

대지권

봉곡동 139-10

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

배OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(2)는 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 <봉림중학교> 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2): 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2): 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(사림지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물감정평가요항표' 및 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3): 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1992.03.31.) 외 벽: 적벽돌 쌓기 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3): 1, 2층(공부상: 주택), 지하 1층(공부상: 제1종근린생활시설(휴게음식점), 주차장, 보일러실)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3): 제반 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2) 지상에 제시외건물(㉠ ~ ㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 <창원여자중학교> 북서측 인근에 위치하고 주위는 창원역, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1)까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 5층 506호로서, (사용승인일: 1997.12.19.) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1): 제반 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1): 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 536-2 남아그린타워아파트 5층506호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 139-10 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 139-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

목록1. 건물은 아파트(방 3개, 거실과 부엌)임. 목록2. 지상

경상남도 창원시 의창구 동정동 536-2 5층506호 · 철근콘크리트조 59.965㎡

경상남도 창원시 의창구 봉곡동 139-10 · 237.3㎡

경상남도 창원시 의창구 봉곡동 139-10 · 조적조 슬래브지붕 2층주택 (4가구) 1층 112.68㎡ 2층 89.52㎡ 지하 109.98㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 139-10 · 대 237.3㎡
• 26-08-04 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 139-10 · 대 237.3㎡
• 26-08-04 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 139-10 · 대 237.3㎡
• 26-08-04 · 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 139-10 · 조적조 슬래브지붕 2층주택 (4가구) 1층 112.68㎡ 2층 89.52㎡ 지하 109.98㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 경남관광고등학교 · 고등학교
• 426m · 봉림중학교 · 중학교
• 498m · 봉림고등학교 · 고등학교
• 518m · 봉림초등학교 · 초등학교
• 844m · 유목초등학교 · 초등학교
• 926m · 창원한들초등학교 · 초등학교
• 946m · 반림중학교 · 중학교
• 960m · 반송초등학교 · 초등학교
• 992m · 봉곡중학교 · 중학교
• 1164m · 반송여자중학교 · 중학교
• 1208m · 반송중학교 · 중학교
• 1336m · 용남초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 대동그린코아 · 100, 110, 111, 122, 214, 220, 3006, 59, 59A, 730, 770, 98, 98A
• 114m · 봉곡상가입구 · 100, 110, 111, 122, 214, 221, 3006, 58, 58A, 730, 770, 97, 97A
• 138m · 장애인복지회관입구 · 100, 110, 111, 122, 214, 221, 770, 97, 97A
• 141m · 장애인복지회관입구 · 110, 111, 220, 770, 98, 98A
• 237m · 봉곡상가 · 110, 111, 214, 220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-21, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-21 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7100만

매각비용

706만

배당 가능액

4억 6393만

소유자 잔여

4억 6393만

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