창원지법 2025타경344-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 2923만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1702.06㎡ (514.9평)

토지면적

1012.40㎡ (306.2평)

제시외면적

65.60

보증금

1억 7292만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7380만

담당계

6계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1702.06㎡ (514.9평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

북면 423-4

호

5층

당사자

채권자

박OO 외 3

채무자

이OOO 외 1

소유자

이OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 마금산온천단지내 마금산원탕보양온천 북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 목욕탕, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형.평지로서 숙박시설건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(신촌리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 4~5페이지 '7.그 밖의 사항'참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2):철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물로서(사용승인일:2017.03.09) 외벽 : 복합판넬 및 징크판넬마감, 화강석붙임, 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감, 인테리어 치장마감 등 바닥 : 타일마감 등 창호 : 샤시이중창호 구조 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 숙박시설(상호:MS HOTEL) 1층 : 관리실, 로비, 객실 8개호(2층의 객실과 복층 구조 통합 사용형임.) 2층 : 객실 10개호(8개호는 1층의 객실과 복층 구조 통합 사용형임.) 3층 : 객실 10개호 4층 : 객실 8개호 5층 : 객실 2개호 지하 : 기계실

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 바닥난방설비, 급탕설비, 천정형 에어컨설비, 승강기설비(13인승 1대), 소방설비, 급.배수 펌프류설비, 물탱크시설, 무인객실시스템 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 부합물인 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 운영중이나, 임대차 관계여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4 · 건물

현황조사

경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4 · 1012.4㎡

경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 숙박시설 지1층 56.91㎡ 1층 296.35㎡ 2층 393.66㎡ 3층 390.36㎡ 4층 393.48㎡ 5층 105.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

창OOOO

채권자

강OO

채권자

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4 · 대 1012.4㎡
• 26-11-10 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4 · 대 1012.4㎡
• 26-11-10 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 숙박시설 지1층 56.91㎡ 1층 296.35㎡ 2층 393.66㎡ 3층 390.36㎡ 4층 393.48㎡ 5층 105.7㎡
• 26-11-10 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 숙박시설 지1층 56.91㎡ 1층 296.35㎡ 2층 393.66㎡ 3층 390.36㎡ 4층 393.48㎡ 5층 105.7㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 50m · 북면온천 · 11, 14, 15, 21, 22
• 203m · 북면농협 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
• 229m · 북면종점 · 10, 12, 13, 17, 20, 24, 27, 30, 31, 33
• 245m · 북면농협-맞은편 · 31
• 247m · 북면농협 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-09, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2019.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-09 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

17억 2923만

매각비용

2593만

배당 가능액

17억 330만

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