창원지법 2025타경350-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7114만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

205.12㎡ (62.0평)

토지면적

209.00㎡ (63.2평)

제시외면적

6.00

보증금

1711만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 823만

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

205.12㎡ (62.0평) · 조적조 · 단독주택

대지권

이동 643-3 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

창OOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 이동 소재 <이동생활체육시설> 남동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 1, 2층 건물로서, (사용승인일: 1995.09.01.) 외 벽: 적벽돌 쌓기 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(1) 지상에 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 이동 643-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 이동 643-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2.의 제시건물(가) 및 제시외시설 (ㄱ)옥상 태양광(열)관련(철골조 추정)시설 (ㄴ)2

경상남도 창원시 진해구 이동 643-3 · 209㎡

경상남도 창원시 진해구 이동 643-3 · 조적조 슬래브지붕 2층 주택 (3가구) 1층 106.83㎡ 2층 92.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

조OO

임차인

김OO

임차인

유OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

창OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경상남도 창원시 진해구 이동 643-3 · 대 209㎡
• 26-05-28 · 경상남도 창원시 진해구 이동 643-3 · 조적조 슬래브지붕 2층 주택 (3가구) 1층 106.83㎡ 2층 92.29㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 836m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1015m · 장복초등학교 · 초등학교
• 1072m · 경화초등학교 · 초등학교
• 1118m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1199m · 석동중학교 · 중학교
• 1300m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 1306m · 동진여자중학교 · 중학교
• 1354m · 동진중학교 · 중학교
• 1356m · 동진중학교 · 중학교
• 1394m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 1416m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
• 1491m · 진해남중학교 · 중학교

버스

• 198m · 에너지환경과학공원입구 · 309
• 296m · 이동택지사거리 · 309
• 323m · 이동택지사거리 · 309
• 464m · 염전사거리 · 151, 163, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 500m · 염전사거리 · 151, 163, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-16, 진해여좌신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-16 · 진해여좌신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7114만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6857만

소유자 잔여

557만

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