창원지법 2025타경354-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8955만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

148.69㎡ (45.0평)

건물면적

101.46㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

3895만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 7161만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

냉천남로

건물 · 대지권

건물

101.46㎡ (30.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

자은동 135-3 · 148.69㎡ (45.0평)

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOO

채무자

상OOO OOOO

소유자

상OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 ""창원자은3LH천년나무아파트"" 서측 인근에 위치하는 1층 101호, 102호, 103호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~3) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물 내 1층 101호, 102호, 103호로서, 외벽 : 조립식판넬 및 징크판넬잇기마감 내벽 : 인테리어 마감 바닥 : 타일깔기 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일반음식점)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로3류와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국민임대주택단지 예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>,비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 135-3 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 135-3 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 135-3 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

근린생

경상남도 창원시 진해구 자은동 135-3 1층101호 · 일반철골구조 101.46㎡

경상남도 창원시 진해구 자은동 135-3 1층102호 · 일반철골구조 210.97㎡

경상남도 창원시 진해구 자은동 135-3 1층103호 · 일반철골구조 133.28㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

유OO

채권자

진OOOOOO

채무자겸소유자

상OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 135-3 1층101호 · 일반철골구조 101.46㎡
• 26-10-13 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 135-3 1층101호 · 일반철골구조 101.46㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 진해 냉천 초등학교 · 초등학교
• 487m · 진해 냉천 중학교 · 중학교
• 743m · 석동초등학교 · 초등학교
• 758m · 자은초등학교 · 초등학교
• 986m · 석동중학교 · 중학교
• 1142m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1320m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1417m · 진해덕산초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 센트럴빌리지 · 156, 317
• 139m · 천년나무아파트 · 156, 317
• 205m · 자은민원센터 · 156, 317
• 258m · 진해변전소(장천행) · 156, 317
• 266m · 진해변전소(속천행) · 156, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-09, 진해새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.06.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-09 · 진해새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 8955만

매각비용

584만

배당 가능액

3억 8370만

소유자 잔여

2370만

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