창원지법 2025타경355-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 5차 매각기일 · 최저가 2982만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

79.65㎡ (24.1평)

토지면적

89.30㎡ (27.0평)

제시외면적

21.60

보증금

298만 (최저가의 10%)

청구금액

4662만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

충무로

건물 · 대지권

건물

79.65㎡ (24.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

수송동 13-30 · 준주거지역

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 수송동 소재 '충무동중앙민원센터' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북측 및 남측으로 폭 약 2M 내외의 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 기와지붕 단층(현황 조적조 슬래브 및 기와지붕)건물로서, 외 벽: 적벽돌쌓기 및 타일 붙임 등 마감. 창 호: 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 단독주택으로 추정되나, 폐문부재로 인하여 정확한 이용상황 등은 조사치 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2) 제반 급.배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2) 건물의 공부상 구조는 목조 기와지붕 이나, 현황 조적조 슬래브 및 기와지붕 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 정확한 이용상황 등은 조사치 못하였는 바, 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 수송동 13-30 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 수송동 13-30 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

기호1 지상에 제시목록상 목조기와지붕단층주택이나 현, 조적조 슬라브지

경상남도 창원시 진해구 수송동 13-30 · 89.3㎡

경상남도 창원시 진해구 수송동 13-30 · 목조기와지붕단층주택 58.05㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

창OO

압류권자

창OOOO

압류권자

창OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경상남도 창원시 진해구 수송동 13-30 · 대 89.3㎡
• 26-04-02 · 경상남도 창원시 진해구 수송동 13-30 · 목조기와지붕단층주택 58.05㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 도천초등학교 · 초등학교
• 491m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 515m · 진해여자중학교 · 중학교
• 761m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 1019m · 해군사관학교
• 1042m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 1161m · 진해중학교 · 중학교
• 1271m · 진해고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 중앙동민원센터 · 305, 307, 315, 317, 325
• 65m · 중앙동민원센터 · 305, 307, 315, 317, 325
• 109m · 북원로터리 · 307, 315, 325, 990, 999
• 222m · 공설운동장 · 305, 307, 315, 317, 325
• 259m · 공설운동장 · 305, 315, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-09, 진해복음신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-09 · 진해복음신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2982만

매각비용

44만

배당 가능액

2937만

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