창원지법 2025타경437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1070만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2112.00㎡ (638.9평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8261만

담당계

1계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

북면 469 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

사OOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) 본건은 경남 창원시 의창구 북면 감계리에 소재하며 부근은 산간 농경지대로서 주위환경 보통입니다. 기호(2) 본건은 경상남도 창원시 상산구 상남동에 소재하며 부근은 주택 및 상가 혼용지대 등로서 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1),(2) 본건까지 차량 출입 불가능하며 제반교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 과수원입니다. 기호(2) : 가장형 토지로서 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지이나 소폭의 농로가 개설되어 있습니다. 기호(2) 북동측 및 남동측으로 소로한면 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(상남지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(외동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) : 과수목(단감나무 약130주)이 식재되어 있습니다. 기호(2) : 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1),(2) 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : 공부상 단독주택 및 지하주자장 입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및 평가사례, 탐문조사에 의하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비 갖추고 있습니다. 위생시설 구비하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

5동이 소재합니다. (후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조하시기 바랍니다.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 469 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 97-10 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 97-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

기호1. 공부상 과수원이나 현황은 감나무 식재되어 있음.

경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 469 · 2112㎡

경상남도 창원시 성산구 상남동 97-10 · 260.1㎡

경상남도 창원시 성산구 상남동 97-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지하 120.25㎡ 1층 120.25㎡ 2층 115.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

사OO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

전OO

압류권자

사OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

사OOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 469 · 2112㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 469 · 2112㎡

주변

학군

• 816m · 감계초등학교 · 초등학교
• 873m · 감계중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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