창원지법 2025타경464-1 탑빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 9411만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.68㎡ (10.8평)

건물면적

100.80㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

941만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8297만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

냉천로

건물 · 대지권

건물

탑빌딩 · 100.80㎡ (30.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

자은동 135-2 · 35.68㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 '진해냉천초등학교' 남서측 인근 에 위치하며 인 근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상5층 건물 내 제2층 제205호로서, (사용승인일 2017.12.29) 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 마감 등, 내 벽 : 콘크리트 등, 바 닥 : 콘크리트 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이용상태 : 근린생활시설(공실)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물내 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

--

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

--

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>,비행안전제 5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호 법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 135-2 탑빌딩 주건축물제1동 2층205호 · 집합건물

현황조사

경상남도 창원시 진해구 자은동 135-2 주건축물제1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 100.8㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

소유자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 135-2 탑빌딩 주건축물제1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 100.8㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 135-2 탑빌딩 주건축물제1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 100.8㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 진해 냉천 초등학교 · 초등학교
• 494m · 진해 냉천 중학교 · 중학교
• 722m · 석동초등학교 · 초등학교
• 791m · 자은초등학교 · 초등학교
• 982m · 석동중학교 · 중학교
• 1134m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1322m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1444m · 진해덕산초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 센트럴빌리지 · 156, 317
• 132m · 천년나무아파트 · 156, 317
• 238m · 자은민원센터 · 156, 317
• 258m · 진해변전소(장천행) · 156, 317
• 266m · 진해변전소(속천행) · 156, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-18, 주식회사제주은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-18 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

9411만

매각비용

141만

배당 가능액

9270만

소유자 잔여

9270만

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