경매 · 상가
창원지법 2025타경488-1 대풍아파트
경상남도 창원시 진해구 북부동 560 대풍아파트 3층3호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 북부동 560 대풍아파트 3층3호
- 감정가
- 5100만
- 최저가
- 1749만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 79.51㎡ (24.1평) · 토지 34.78㎡ (10.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 73만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1749만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.78㎡ (10.5평)
- 건물면적
- 79.51㎡ (24.1평)
- 토지면적
- 34.78㎡ (10.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 174만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 웅천로159번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대풍아파트 · 79.51㎡ (24.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 북부동 560 · 34.78㎡ (10.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 창원시 진해구 성내동 소재 '웅천고등학교' 북서측 인근에 위치하는 대풍아파트 내 3층 3호로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상건물까지 차량 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 3층 3호로서, 외벽 : 치장타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 창호 : 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 생활편익시설로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약6m 내외, 동측,남측,북측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존 지역<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역(웅천고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-02 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.20 폐문부재 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.12 폐문부재 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.21 도달 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 북부동 560 대풍아파트 3층3호 · 집합건물
현황조사
경상남도 창원시 진해구 북부동 560 3층3호 · 철근콘크리트조 생활편익시설 79.505㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 전부 | 2000만원 | 2021.05.20 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 창OO OOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 권OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경상남도 창원시 진해구 북부동 560 대풍아파트 3층3호 · 철근콘크리트조 생활편익시설 79.505㎡
- 26-11-10 · 경상남도 창원시 진해구 북부동 560 대풍아파트 3층3호 · 철근콘크리트조 생활편익시설 79.505㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 253m · 웅천고등학교 · 고등학교
- 301m · 진해제일고등학교 · 고등학교
- 1389m · 웅천초등학교 · 초등학교
버스
- 149m · 웅천치안센터 · 303, 305, 315, 325, 350
- 156m · 웅천성내 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 306, 315, 325, 350
- 240m · 웅천성내 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 325
- 325m · 웅천고등학교 · 303
- 439m · 웅천우체국 · 306, 315
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-28, 최성환)
→ 최선순위설정일자(2021.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-28 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-3 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-03-06 | 소유권보존 | 대풍주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-04-09 | 가압류 | 최○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑3 | 97-04-11 | 가압류 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 97-04-19 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 3410만 | 말소 |
| 갑5 | 97-11-04 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 1억 | 말소 |
| 갑6 | 98-07-25 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 247만 | 말소 |
| 갑7 | 99-07-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 01-11-26 | 임의경매신청 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 03-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-08-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 03-08-20 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번압류, 8번임의경매신청, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 05-12-26 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 06-06-20 | 소유권이전 | 박○○ | 2250만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 07-07-25 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 07-10-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12-2 | 08-02-12 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 08-06-26 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 12-09-04 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-02-21 | 소유권이전 | 배○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑17-1 | 21-06-28 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 21-12-27 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 3319만 | 소멸 |
| 갑19 | 22-09-06 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 1835만 | 소멸 |
| 갑20 | 22-10-31 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 8620만 | 말소 |
| 갑21 | 23-04-26 | 강제경매개시결정(1 9번가압류의 본압류로의 이행) | 제이비우리캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑22 | 23-05-17 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-03-07 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-05-12 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-05-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-11-19 | 근저당권설정 | 진해시수산업협동조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을2 | 97-03-17 | 근저당권설정 | 주택사업공제조합 | 5억 | 말소 |
| 을3 | 03-08-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-10-14 | 근저당권설정 | 남창원농업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을5 | 04-05-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-12-26 | 근저당권설정 | 웅천농업협동조합 | 1550만 | 말소 |
| 을7 | 06-06-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 1200만 | 말소 |
| 을8 | 06-08-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-09-14 | 근저당권설정 | 김○○ | 1200만 | 말소 |
| 을6-1 | 07-07-25 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 07-08-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 07-08-14 | 6번근저당권변경 | 850만 | 말소 | |
| 을11 | 07-08-29 | 근저당권설정 | 진해동부신용협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을12 | 07-09-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 08-02-12 | 근저당권설정 | 진해동부신용협동조합 | 520만 | 말소 |
| 을14 | 17-07-19 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-04-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-06-28 | 근저당권설정 | 최○○ | 3000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1749만
- 매각비용
- 26만
- 배당 가능액
- 1723만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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