창원지법 2025타경502-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 336만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.31㎡ (4.6평)

건물면적

53.63㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

4033만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9749만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

중동중앙로

건물 · 대지권

건물

53.63㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 784-1 · 15.31㎡ (4.6평)

호

6층

당사자

채권자

마OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재‘의창소방서' 남서측에 소재하며, 주위는 대단지 공동주택, 대규모 상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내, (사용승인일: 2021.04.29) 기호(1)은 제1층 제1077호로 외벽 : 치장석붙임, 강화유리 등 마감. 바닥 : 몰탈 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 판매시설(현황 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형 유사한 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적되는 토지의 북동측으로 대로, 남동측, 남서측, 북서측으로 중로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적되는 토지의 토지이용계획확인원상 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대내역은 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층1077호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 출입문에 임대라

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

채권자

마OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층1077호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설(상점) 업무시설(금융업소) 교육연구시설(학원) 지4층 455.9136㎡ 지3층 2802.0258㎡ 지2층 8677.3833㎡ 지1층 10745.6916㎡ 1층 6705.5944㎡ 1층 759.6214㎡ 2층 7761.7632㎡ 3층 7545.0135㎡ 4층 5457.5328㎡ 5층 1922.4517㎡ 5층 1028.0801㎡ 6층 242.8888㎡ 철근콘크리트구조 53.6300㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 중동초등학교 · 초등학교
• 453m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 536m · 의창초등학교 · 초등학교
• 849m · 도계중학교 · 중학교
• 889m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1052m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1134m · 창원초등학교 · 초등학교
• 1312m · 도계초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 어반브릭스 · 109, 215, 224, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 720
• 183m · 창원과학고등학교 · 215, 720
• 272m · 중동초등학교 · 64-1, 65, 65-1, 65-2
• 273m · 창원과학고등학교 · 215, 720
• 302m · 유니시티2단지 · 109, 215, 224, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-02, 마창진새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-02 · 마창진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 336만

매각비용

605만

배당 가능액

3억 9731만

소유자 잔여

1억 7512만

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