창원지법 2025타경511-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.87㎡ (10.5평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

34.87㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1100만 (최저가의 10%)

청구금액

6483만

담당계

1계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

청안동 472 · 34.87㎡ (10.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

마OO

소유자

마OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동소재 풍림아파트 106동 5층 502호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 단지 진입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 472 풍림아파트 106동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

마OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 472 풍림아파트 106동 5층502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 지하1층 427.50㎡(지하대피소) 1층 440.76㎡(아파트) 2층 440.76㎡(아파트) 3층 440.76㎡(아파트) 4층 440.76㎡(아파트) 5층 429.42㎡(아파트) 6층 429.42㎡(아파트) 7층 429.42㎡(아파트) 8층 429.42㎡(아파트) 9층 429.42㎡(아파트) 10층 429.42㎡(아파트) 11층 429.42㎡(아파트) 12층 429.42㎡(아파트) 13층 429.42㎡(아파트) 14층 429.42㎡(아파트) 15층 429.42㎡(아파트) 철근콘크리트조 59.96㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 안골포초등학교 · 초등학교
• 353m · 안골포중학교 · 중학교
• 633m · 안청초등학교 · 초등학교
• 634m · 안청초등학교 · 초등학교
• 1183m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 1213m · 진해용원중학교 · 중학교
• 1268m · 웅동중학교 · 중학교

버스

• 173m · 안골포초등학교 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)
• 186m · 용원시외버스정류장 · 58-1, 58-1(심야)
• 199m · 용원시외버스정류장 · 58-1, 58-1(심야)
• 238m · 부영2차아파트 · 305, 315, 352, 352-1, 58-1, 58-1(심야)
• 260m · 부영3차아파트 · 305, 315, 352, 352-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1000만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 835만

소유자 잔여

1억 835만

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