창원지법 2025타경570-1 중동 대동다숲아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6040만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.47㎡ (15.0평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

49.47㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

2604만 (최저가의 10%)

청구금액

7572만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

팔용로

건물 · 대지권

건물

중동 대동다숲아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서상동 649 · 49.47㎡ (15.0평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 '창원여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 15층 건물 중 제10층 제1002호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 평탄한 부정형 평지의 토지로서 '아파트' 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 4차선도로 및 동측 왕복 2차선도로, 북측으로 왕복8차선도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구 토지구획정리사업), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 서상동 649 중동 대동다숲아파트 102동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 창원시 의창구 서상동 649 102동 10층1002호 · 철근콘크리트조 84.8736㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

창OOOOOOOOO

근저당권자

합OOO OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

한OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경상남도 창원시 의창구 서상동 649 중동 대동다숲아파트 102동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 지상 15층 아파트 지1 61.0029㎡(지하계단실) 1층 339.7243㎡ 2층 339.7243㎡ 3층 339.7243㎡ 4층 336.6723㎡ 5층 336.6723㎡ 6층 336.6723㎡ 7층 336.6723㎡ 8층 336.6723㎡ 9층 336.6723㎡ 10층 336.6723㎡ 11층 336.6723㎡ 12층 336.6723㎡ 13층 239.8873㎡ 14층 239.8873㎡ 15층 239.8873㎡ 철근콘크리트조 84.8736㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 창원여자중학교 · 중학교
• 357m · 중동초등학교 · 초등학교
• 453m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 556m · 창원초등학교 · 초등학교
• 1069m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1223m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1486m · 도계중학교 · 중학교

버스

• 149m · 윤병원 · 1, 10, 100, 105, 11, 12, 13, 14, 140, 140A, 155, 17, 2, 212, 224, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
• 178m · 윤병원 · 1, 100, 105, 140, 140A, 2, 212, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
• 234m · 의창사거리 · 1, 100, 140, 140A, 2, 36, 46, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
• 264m · 창원여중 · 105, 15, 20, 21, 212, 213, 22, 224, 23, 24, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 49
• 311m · 창원여중 · 105, 15, 20, 21, 212, 213, 22, 23, 24, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-10, 창원시축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.06.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-06-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-10 · 창원시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6040만

매각비용

390만

배당 가능액

2억 5649만

소유자 잔여

1억 4249만

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