창원지법 2025타경619-1 상지약수아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.24㎡ (13.4평)

건물면적

117.48㎡ (35.5평)

토지면적

44.24㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

3376만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

병암북로4번길

건물 · 대지권

건물

상지약수아파트 · 117.48㎡ (35.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

석동 493 · 44.24㎡ (13.4평)

호

15층

당사자

채권자

정OO

채무자

곽OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 ""세화여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근 콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 2층 208호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감등 창호 : 새시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형 토지로서, 자체 지반을 조성하여 '아파트 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 남측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진해세화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진해세화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 석동 493 상지약수아파트 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 창원시 진해구 석동 493 2층208호 · 철근콘크리트조 117.48㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

근저당권자

새OOOOOOO

소유자

이OO

채권자

정OO

채무자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경상남도 창원시 진해구 석동 493 상지약수아파트 2층208호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 1034.57㎡ 2층 1034.57㎡ 3층 1034.57㎡ 4층 1034.57㎡ 5층 1034.57㎡ 6층 1034.57㎡ 7층 1034.57㎡ 8층 1034.57㎡ 9층 1034.57㎡ 10층 1034.57㎡ 11층 1034.57㎡ 12층 1034.57㎡ 13층 1034.57㎡ 14층 1034.57㎡ 15층 1034.57㎡ 지하 1275.33㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 관리사무소 1층 15㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 노인정 및 공중변소 1층 31.55㎡ 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 가스탱크기계실 1층 18㎡ 철근콘크리트조 117.48㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 65m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
• 374m · 장복초등학교 · 초등학교
• 374m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 425m · 진해남중학교 · 중학교
• 769m · 경화초등학교 · 초등학교
• 953m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1118m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1143m · 석동중학교 · 중학교
• 1194m · 석동초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 진해세화여고 · 151, 164, 307, 309, 315, 317
• 378m · 안민터널 · 309
• 378m · 안민터널 · 155, 156, 3006
• 421m · 진해남중 · 151, 164, 307, 309, 315, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-21, 새진해새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-21 · 새진해새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

소유자 잔여

1억 1269만

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