창원지법 2025타경643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3744만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1100.00㎡ (332.7평)

제시외면적

없음

보증금

1374만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5616만

담당계

1계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

전

대지권

동정동 425

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,2,3): 본건은 창원시 의창구 동정동 소재 동정동경로당 서측 인근에 위치하며, 주위는 남해고속도로와 북면간국도 사이 개발제한구역내 농경지 등으로 형성되어 있음. (기호4): 본건은 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 중리마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 임야, 과수원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,2,3): 본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 남해고속도로 하부 통로박스를 통해 도보로 진입가능하며 전반적인 교통사정은 불편함. 기호(4): 본건까지 차랑의 접근은 불가능하며, 인근까지 농기계 접근 가능한 농로가 있으나 전반적인 교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 지세는 남동하향 경사지이며, 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형으로 지세는 남동하향 경사지이며, 전으로 이용중임. 기호(3): 부정형으로 지세는 남동하향 경사지이며, 전(일부 대나무밭)으로 이용중임. 기호(4): 부정형으로 지세는 남하향 중경사지이며, 자연림 및 일부 과수원,묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,3,4): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호(4) :자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1): 본건 지상에 제시외건물(농막) 및 제시외수목(정원수 및 화초등)이 소재함. 기호(3): 본건 지상일부에 제시외수목(대나무 자생)이 소재함. 기호(4): 본건 지상 남측일부에 제시외수목(단감나무)이 소재하며 북측일부에 분묘2기 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2,3)은 공부상 '답'이나 현황은 '전' 임. 기호(4)는 공부상 '임야' 이나 현황은 '임야 및 과수원'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1): 지상의 제시외건물은 현상 고려 평가하였음. 기호(3): 지상의 제시외수목(대나무 자생)은 단독으로 경제적가치 희박하며 토지에 포함하여 평가하였음. 기호(4): 지상의 제시외수목(단감나무: 약20주 R20~30 H2)는 현상을 고려 평가하고, 지상 분묘는 분묘 소재로 인한 토지에 미치는 제한의 정도를 감안한 토지가격을 감정평가명세표 '비고'란에 표기하였음. 기호(4): 본건은 '창원내곡2지구 도시개발사업지구'에 편입되는 토지로서 2021.04.08 자 '도시개발구역 지정 및 개발계획 지형도면고시(창원시고시 제2021-83호)' 된 토지로서 이를 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 425 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 428 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 430 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

기호1 주위로 울타리가 있고 다수의 식물이 자리고 있는 것으로 보이며

경상남도 창원시 의창구 동정동 425 · 1100㎡

경상남도 창원시 의창구 동정동 428 · 235㎡

경상남도 창원시 의창구 동정동 430 · 635㎡

경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산26 · 733㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

제OOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 425 · 1100㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 425 · 1100㎡

주변

학군

• 689m · 창원초등학교 · 초등학교
• 800m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1215m · 경상고등학교 · 고등학교
• 1230m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1282m · 창원과학고등학교 · 고등학교

버스

• 444m · 동정동갓골 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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