창원지법 2025타경661-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 4차 매각기일 · 최저가 6361만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

175.33㎡ (53.0평)

토지면적

169.80㎡ (51.4평)

제시외면적

5.80

보증금

636만 (최저가의 10%)

청구금액

1613만

담당계

9계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

175.33㎡ (53.0평) · 조적조 · 단독주택

대지권

여좌동 113-50 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 '대야초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 기호1)까지 소형 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 평지로서 현황 '주거용 건부지'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 기호1)토지 서측으로 노폭 약3m내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 2동〔기호ㄱ)~ 기호ㄴ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ① 기호1)토지는 인접 토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상 물건 기호2)건물은 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 1994.06.02) 일반적 현황은 외 벽 : 적벽돌 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2)건물은 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2)건물 일부는 폐문부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장, 외부관찰, 외부 실측 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고바랍니다. ②대상물건 기호2)건물의 외부계단 및 하부 계단실 등은 당해 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 113-50 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 113-50 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호1 토지는 현 `대`로 이용중

경상남도 창원시 진해구 여좌동 113-50 · 169.8㎡

경상남도 창원시 진해구 여좌동 113-50 · 조적조슬래브지붕2층주택 1층 주택 86.22㎡ 2층 주택 83.31㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

소유자

김OO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 113-50 · 대 169.8㎡
• 26-06-04 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 113-50 · 조적조슬래브지붕2층주택 1층 주택 86.22㎡ 2층 주택 83.31㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 431m · 진해중학교 · 중학교
• 520m · 진해여자중학교 · 중학교
• 587m · 진해고등학교 · 고등학교
• 636m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 961m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 972m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 1060m · 도천초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 여좌농협 · 150, 152, 160, 162, 163, 164, 305, 317
• 129m · 여좌농협 · 150, 152, 160, 162, 163, 164, 305, 317
• 195m · 여좌신협 · 150, 152, 160, 162, 163, 164, 305, 317
• 227m · 여좌신협 · 150, 152, 160, 162, 163, 164, 305, 317
• 393m · 진해수협 · 150, 152, 160, 162, 307, 309, 315, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6361만

매각비용

95만

배당 가능액

6266만

소유자 잔여

6266만

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