창원지법 2025타경663-1 펌스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1989만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.33㎡ (3.1평)

건물면적

27.60㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

198만 (최저가의 10%)

청구금액

3092만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

읍성로117번길

건물 · 대지권

건물

펌스빌 · 27.60㎡ (8.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

소답동 156-2 · 10.33㎡ (3.1평)

호

5층

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 의창구 소답동에 소재하는 펌스빌 4층 405호와 그 부지로서 주위는 업무시설 및 근린생활시설 및 공동주택 등으로서 제반 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1. 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층 중 4층 405호로서 외 벽 : 드라이비트 등 마감 창 호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1. 공부상 업무시설(오피스텔)임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강시시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북축 및 서측으로 소로한면과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-소답동 156-2 : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(소답)<온천법> -소답동 156-1 : 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(소답)<온천법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

세대호

경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 4층405호 · 철근콘크리트조 27.60㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OO

교부권자

고OO

교부권자

순OOOO

교부권자

창OO OOO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 4층405호 · 철근콘크리트조 27.60㎡
• 26-09-30 · 경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 4층405호 · 철근콘크리트조 27.60㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 소답초등학교 · 초등학교
• 646m · 중동초등학교 · 초등학교
• 909m · 도계중학교 · 중학교
• 945m · 도계초등학교 · 초등학교
• 988m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1012m · 창원초등학교 · 초등학교
• 1085m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 1283m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1399m · 창원중고등학교
• 1486m · 명도초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 소답온천 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710
• 110m · 금호온천 · 1, 102, 113, 122, 140, 140A, 2, 213, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 7
• 119m · 소답입구 · 102, 113, 122, 213, 710
• 178m · 소답동 · 1, 100, 105, 140, 140A, 2, 212, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
• 226m · 동일그린맨션 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-05, 오진석)

→ 가압류(2025-03-05)가 현 소유자 취득일(2015-05-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-05 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

1989만

매각비용

29만

배당 가능액

1959만

소유자 잔여

1959만

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