창원지법 2025타경668-1 부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.10㎡ (14.6평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

48.10㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3654만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

안청남로

건물 · 대지권

건물

부영아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

청안동 477 · 48.10㎡ (14.6평)

호

15층

당사자

채권자

김OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 '안골포중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 대중교통사정 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경량철골트러스위 금속기와 잇기지붕 15층건 내, 제4층 제405호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추고있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 목적의 토지는 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 '공동주택부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 단지 서측, 남측 및 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로벌리더유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 477 부영아파트 106동 4층 405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트

경상남도 창원시 진해구 청안동 477 106동 4층 405호 · 철근콘크리트 벽식조 84.9538㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 477 부영아파트 106동 4층 405호 · 철근콘크리트 벽식조 84.9538㎡
• 26-09-08 · 경상남도 창원시 진해구 청안동 477 부영아파트 106동 4층 405호 · 철근콘크리트 벽식조 84.9538㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 안골포중학교 · 중학교
• 262m · 안골포초등학교 · 초등학교
• 296m · 안청초등학교 · 초등학교
• 300m · 안청초등학교 · 초등학교
• 1315m · 진해용원중학교 · 중학교
• 1338m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 1431m · 진해신항초등학교 · 초등학교
• 1432m · 웅동중학교 · 중학교

버스

• 180m · 코아루아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)
• 297m · 부영2차아파트 · 305, 315, 352, 352-1, 58-1, 58-1(심야)
• 321m · 청천마을 · 325, 352, 352-1
• 322m · 부영3차아파트 · 305, 315, 352, 352-1
• 327m · 안골포초등학교 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 58-1, 58-1(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-20, 김해축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-20 · 김해축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

소유자 잔여

6637만

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