창원지법 2025타경699-1 더원프라자1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 5차 매각기일 · 최저가 6962만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.83㎡ (13.6평)

건물면적

113.44㎡ (34.3평)

제시외면적

없음

보증금

696만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 975만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

남영로

건물 · 대지권

건물

더원프라자1동 · 113.44㎡ (34.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남문동 1253-1 · 일반상업지역 · 44.83㎡ (13.6평)

호

5층

당사자

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재‘웅천초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건 내, 제5층 제501호 및 504호로서 외 벽 : 석재 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1), 기호2) 공히 집합건축물대장 전유부상의 용도는 '의원'(현황 공실) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북측으로 대로2류, 동측으로 중로2류, 남측으로 중로3류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역 (2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,경제자유구역용도지구기타<경제자유구역 의 지정 및 운영에 관한 특별법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1), 기호2)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 1253-1 더원프라자1동 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 1253-1 더원프라자1동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

근린생활시설이며, 현 공실로 되어 있음. 건물관리소장과 전화

경상남도 창원시 진해구 남문동 1253-1 5층501호 · 철근콘크리트구조 113.44㎡

경상남도 창원시 진해구 남문동 1253-1 5층504호 · 철근콘크리트구조 117.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

남OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OO OOO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 1253-1 더원프라자1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 소매점.의원 지1층 591.28㎡ 1층 409.67㎡ 2층 471.16㎡ 3층 471.16㎡ 4층 471.16㎡ 5층 511.76㎡ 철근콘크리트구조 113.44㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 767m · 진해제일고등학교 · 고등학교
• 817m · 웅천고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 세스페데스공원 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
• 123m · 제이원빌딩 · 306, 350
• 209m · 남문동 · 306, 350
• 386m · 시티프라디움1차.리젠시빌란트 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
• 390m · 호반베르디움.리젠시빌란트 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-05, 울산행복신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-05 · 울산행복신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6962만

매각비용

104만

배당 가능액

6858만

소유자 잔여

218만

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